Как повысить свой кредитный рейтинг и получить лучшие условия по ипотеке

06 декабря 2023 13:42, Блог Вся Недвижимость, Экономика, финансы, инвестиции, 👁 586

Если вы планируете купить недвижимость в ипотеку, то вам необходимо знать свой кредитный рейтинг и как его повысить.

Кредитный рейтинг - это оценка вашей кредитоспособности, которая основана на анализе вашей кредитной истории

С 2022 года бюро кредитных историй (БКИ) отражают в отчете о кредитной истории (КИ) заёмщика уровень его рейтинга. Это даёт возможность клиентам поработать над повышением своего рейтинга и получить лучшие условия по ипотеке.

Что же влияет на ваш кредитный рейтинг и как его улучшить? Вот некоторые факторы, которые снижают или повышают ваш рейтинг:

СНИЖАЮТ🔻 кредитный рейтинг👇🏻

Большое количество кредитов.

Если у вас много кредитов, то это может свидетельствовать о вашей финансовой нестабильности и невыполнении обязательств.

Веерная рассылка запросов на ипотеку и кредиты

Если вы часто обращаетесь за кредитами в разные банки, то это может снизить ваш рейтинг, так как это показывает вашу неуверенность в своих возможностях и отсутствие четкого плана финансирования.

Свежие кредиты

Если вы недавно взяли кредит, то это может снизить ваш рейтинг, так как это увеличивает вашу кредитную нагрузку и риск невозврата долга.

Кредиты на малые суммы (до 50000₽)

Если вы берете кредиты на малые суммы, то это может снизить ваш рейтинг, так как это свидетельствует о вашей низкой платежеспособности и неумении распоряжаться своими финансами.

Просрочки (длительные или систематические незначительные)

Если вы не платите свои кредиты вовремя, то это снижает ваш рейтинг, так как это показывает ваше неуважение к кредиторам и ненадежность как заёмщика.

Частые запросы в БКИ (от 5 в мес.)

Если вы часто запрашиваете свою кредитную историю в БКИ, то это может снизить ваш рейтинг, так как это может указывать на вашу неуверенность в своей кредитной репутации и желание скрыть что-то от банков.

Отказы по кредитам/займам

Если вы получаете отказы по кредитам или займам, то это снижает ваш рейтинг, так как это показывает вашу низкую кредитоспособность и отсутствие доверия со стороны банков.

Множество кредитных карт с открытым лимитом

Если у вас много кредитных карт с открытым лимитом, то это может снизить ваш рейтинг, так как это увеличивает вашу потенциальную кредитную нагрузку и риск перерасхода.

Микрозаймы

Если вы берете микрозаймы, то это снижает ваш рейтинг, так как это свидетельствует о вашей финансовой затрудненности и неумении планировать свой бюджет.

Закредитованность (высокая кредитная нагрузка)

Если у вас высокая кредитная нагрузка, то это снижает ваш рейтинг, так как это показывает вашу зависимость от кредитов и невозможность погасить их в срок.

Кредитные каникулы и реструктуризация

Если вы пользуетесь кредитными каникулами или реструктуризируете свои кредиты, то это снижает ваш рейтинг, так как это показывает вашу финансовую нестабильность и необходимость изменения условий кредитования.

Судебные взыскания задолженности

Если по вашим кредитам идут судебные взыскания задолженности, то это снижает ваш рейтинг, так как это показывает ваше нарушение закона и невыполнение обязательств.

ПОВЫШАЮТ🔺кредитный рейтинг👇🏻

Погашение просрочек и микрозаймов

Если вы погасите свои просрочки и микрозаймы, то это повысит ваш рейтинг, так как это покажет вашу ответственность и исправление своих ошибок.

Закрытие кредитных карт и снижение лимитов по открытым

Если вы закроете свои кредитные карты и снизите лимиты по открытым, то это повысит ваш рейтинг, так как это покажет вашу финансовую дисциплину и уменьшение кредитной нагрузки.

Объединение нескольких кредитов с малыми суммами в один

Если вы объедините свои несколько кредитов с малыми суммами в один кредит с большой суммой, то это повысит ваш рейтинг, так как это покажет вашу оптимизацию своих финансов и упрощение платежей.

Погашение мелких кредитов

Если вы погасите свои мелкие кредиты, то это повысит ваш рейтинг, так как это покажет вашу платежеспособность и улучшение своей кредитной истории.

Также повысить рейтинг поможет кредит на долгий срок с большой суммой и выплатой обязательств по графику

Если вы возьмете кредит на долгий срок с большой суммой и будете выплачивать его по графику, то это повысит ваш рейтинг, так как это покажет вашу долгосрочную финансовую стратегию и надежность как заёмщика.