06 декабря 2023 13:42, Блог Вся Недвижимость, Экономика, финансы, инвестиции, 👁 586
Если вы планируете купить недвижимость в ипотеку, то вам необходимо знать свой кредитный рейтинг и как его повысить.
Кредитный рейтинг - это оценка вашей кредитоспособности, которая основана на анализе вашей кредитной истории
С 2022 года бюро кредитных историй (БКИ) отражают в отчете о кредитной истории (КИ) заёмщика уровень его рейтинга. Это даёт возможность клиентам поработать над повышением своего рейтинга и получить лучшие условия по ипотеке.
Что же влияет на ваш кредитный рейтинг и как его улучшить? Вот некоторые факторы, которые снижают или повышают ваш рейтинг:
СНИЖАЮТ🔻 кредитный рейтинг👇🏻
Большое количество кредитов.
Если у вас много кредитов, то это может свидетельствовать о вашей финансовой нестабильности и невыполнении обязательств.
Веерная рассылка запросов на ипотеку и кредиты
Если вы часто обращаетесь за кредитами в разные банки, то это может снизить ваш рейтинг, так как это показывает вашу неуверенность в своих возможностях и отсутствие четкого плана финансирования.
Свежие кредиты
Если вы недавно взяли кредит, то это может снизить ваш рейтинг, так как это увеличивает вашу кредитную нагрузку и риск невозврата долга.
Кредиты на малые суммы (до 50000₽)
Если вы берете кредиты на малые суммы, то это может снизить ваш рейтинг, так как это свидетельствует о вашей низкой платежеспособности и неумении распоряжаться своими финансами.
Просрочки (длительные или систематические незначительные)
Если вы не платите свои кредиты вовремя, то это снижает ваш рейтинг, так как это показывает ваше неуважение к кредиторам и ненадежность как заёмщика.
Частые запросы в БКИ (от 5 в мес.)
Если вы часто запрашиваете свою кредитную историю в БКИ, то это может снизить ваш рейтинг, так как это может указывать на вашу неуверенность в своей кредитной репутации и желание скрыть что-то от банков.
Отказы по кредитам/займам
Если вы получаете отказы по кредитам или займам, то это снижает ваш рейтинг, так как это показывает вашу низкую кредитоспособность и отсутствие доверия со стороны банков.
Множество кредитных карт с открытым лимитом
Если у вас много кредитных карт с открытым лимитом, то это может снизить ваш рейтинг, так как это увеличивает вашу потенциальную кредитную нагрузку и риск перерасхода.
Микрозаймы
Если вы берете микрозаймы, то это снижает ваш рейтинг, так как это свидетельствует о вашей финансовой затрудненности и неумении планировать свой бюджет.
Закредитованность (высокая кредитная нагрузка)
Если у вас высокая кредитная нагрузка, то это снижает ваш рейтинг, так как это показывает вашу зависимость от кредитов и невозможность погасить их в срок.
Кредитные каникулы и реструктуризация
Если вы пользуетесь кредитными каникулами или реструктуризируете свои кредиты, то это снижает ваш рейтинг, так как это показывает вашу финансовую нестабильность и необходимость изменения условий кредитования.
Судебные взыскания задолженности
Если по вашим кредитам идут судебные взыскания задолженности, то это снижает ваш рейтинг, так как это показывает ваше нарушение закона и невыполнение обязательств.
ПОВЫШАЮТ🔺кредитный рейтинг👇🏻
Погашение просрочек и микрозаймов
Если вы погасите свои просрочки и микрозаймы, то это повысит ваш рейтинг, так как это покажет вашу ответственность и исправление своих ошибок.
Закрытие кредитных карт и снижение лимитов по открытым
Если вы закроете свои кредитные карты и снизите лимиты по открытым, то это повысит ваш рейтинг, так как это покажет вашу финансовую дисциплину и уменьшение кредитной нагрузки.
Объединение нескольких кредитов с малыми суммами в один
Если вы объедините свои несколько кредитов с малыми суммами в один кредит с большой суммой, то это повысит ваш рейтинг, так как это покажет вашу оптимизацию своих финансов и упрощение платежей.
Погашение мелких кредитов
Если вы погасите свои мелкие кредиты, то это повысит ваш рейтинг, так как это покажет вашу платежеспособность и улучшение своей кредитной истории.
Также повысить рейтинг поможет кредит на долгий срок с большой суммой и выплатой обязательств по графику
Если вы возьмете кредит на долгий срок с большой суммой и будете выплачивать его по графику, то это повысит ваш рейтинг, так как это покажет вашу долгосрочную финансовую стратегию и надежность как заёмщика.
Как вы можете видеть, ваш кредитный рейтинг - это важный показатель вашей финансовой репутации, который влияет на вашу возможность получить ипотеку на выгодных условиях
Поэтому мы рекомендуем вам следить за своей кредитной историей и работать над улучшением своего рейтинга.
Вам так же будет интересно узнать: Центробанк повысит минимальный первоначальный взнос до 30% с 2024 года