До ввода в эксплуатацию дома собственники квартир в “второй очереди” освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт.

“РИА Недвижимость” сообщает о принятии Госдумой закона, который касается введения новых правил для новостроек, постепенно вводимых в эксплуатацию.

Согласно новому закону, регионы получают право определения момента начала обязанности собственников квартир в новостройках по уплате взносов на капремонт, особенно в случае поэтапного ввода домов в эксплуатацию. Инициатива была представлена в Госдуму год назад, в декабре 2022 года.

Ранее Конституционный суд отметил, что статья 170 Жилищного кодекса не предоставляет точного момента возникновения обязанности собственников квартир в новостройках, постепенно вводимых в эксплуатацию.

Согласно новому законопроекту, срок уплаты взносов для собственников квартир в домах, сданных в эксплуатацию после утверждения региональной программы капремонта, определяется региональным органом власти. При этом собственники обязаны начать уплату взносов не позднее чем через пять лет после включения дома в региональную программу капремонта.

Эти изменения разъясняют, когда жильцы “второй очереди” построенного дома должны начать уплату взносов на капремонт, по словам главы комитета Госдумы по строительству Сергея Пахомова. Это нововведение призвано предотвратить несправедливость, когда людей, купивших квартиры в еще не построенных корпусах, обязывают платить взносы в то время, когда другие уже заселились и приступили к обустройству своего жилья.

Информация о новых этапах строительства будет внесена в региональную программу капремонта, и собственники квартир “второй очереди” начнут уплату взносов после истечения установленного региональным органом срока. Этот срок начинается с даты внесения изменений в региональную программу.

Член комитета Сергей Колунов ранее заверил, что средства, уплаченные собственниками квартир в недостроенных секциях, будут засчитаны на будущее, что предотвратит переплаты.