Как вывести созаемщика из ипотечного кредита: пошаговая инструкция

Ситуации, когда ипотечный кредит оформляется на нескольких заемщиков, нередки. Это позволяет снизить финансовую нагрузку, однако может возникнуть необходимость вывести одного из созаемщиков. В данной статье мы рассмотрим, как и когда это возможно. Вывод созаемщика может осуществляться в различных случаях: при разводе, по соглашению между сторонами или из-за изменения жизненных обстоятельств.

Правила вывода созаемщика

Вывод созаемщика из ипотечного договора возможен при соблюдении нескольких условий:

• Основной заемщик должен быть собственником имущества.
• Имеется стабильный доход у основного заемщика, позволяющий выплачивать кредит.
• Созаемщик не должен иметь задолженности по займам и кредитам.

Как исключить созаемщика из сделки

1. Подготовьте документы
   Вам понадобятся:

   • Заявления от всех созаемщиков
   • Паспорт оставшегося заемщика
   • Документы, подтверждающие доход
   • Кредитный договор и документы на недвижимость
   • Свидетельство о расторжении брака (если применимо)

2. Подайте заявление
   Заявление можно подать онлайн через личный кабинет или в офисе банка. Банк проверит документы и примет решение.

Зарегистрируйте изменения в Росреестре
После согласования изменений вам необходимо будет зарегистрировать их и предоставить документы банку.

Важные аспекты

Решение об исключении созаемщика принимает банк, основываясь на анализе финансового состояния оставшегося заемщика. Банк имеет право отказать в случае низкого дохода или высокой задолженности.

Весь процесс занимает определенное время, и важно помнить о сроках — решение банка об изменениях действительно 60 календарных дней. Если документация не будет подписана, изменения не вступят в силу.

Заключение

Вывод созаемщика из ипотечного кредита — процедура не простая, но реальная. Главное — быть готовым к документальной волоките и удостовериться в финансовых возможностях остающегося заемщика.

Читайте также:

Когда отложенный спрос выстрелит: что ждет вторичный рынок жилья в России

Московские районы с самым высоким ростом цен на новостройки в октябре 2025 года

Цены на жилье в России: резкое замедление снижения в октябре