Обязательное нотариальное заверение договоров дарения недвижимости: что нужно знать о новых правилах

12 декабря 2024 11:00, Блог Вся Недвижимость, Правовые новости, 👁 544

В 2024 году в российское законодательство были внесены изменения, которые затрагивают оформление договоров дарения недвижимости. Согласно нововведениям, такие сделки теперь требуют обязательного нотариального заверения. Совет Федерации утвердил эти поправки с целью повышения юридической безопасности и прозрачности сделок с недвижимостью. Почему договоры дарения недвижимости обяжут заверять у нотариуса? Как нововведения повлияют на участников сделок и что стоит учитывать перед их вступлением в силу? В этой статье мы подробно расскажем об изменениях, их целях и о том, какие шаги нужно предпринять, чтобы избежать трудностей.

Почему договоры дарения недвижимости обяжут заверять у нотариуса?

Совет Федерации 11 декабря одобрил изменения в Гражданский кодекс, которые требуют обязательного нотариального удостоверения договоров дарения недвижимости. Это решение инициировано для повышения юридической безопасности сделок. Как отметил член комитета Совфеда Олег Цепкин, нотариус будет проверять дееспособность сторон, разъяснять юридические последствия и предотвращать мошеннические действия.

Ранее такая форма удостоверения применялась выборочно: в основном для случаев, когда дарение не касалось близких родственников. Однако, во втором чтении законопроекта в Госдуме это исключение было удалено. Теперь нотариальное заверение станет обязательным для всех сделок дарения недвижимого имущества между физическими лицами, независимо от их степени родства.

Изменения вступят в силу через 30 дней после публикации закона, что дает гражданам время подготовиться к новым требованиям.

Как нотариальное заверение защитит права граждан?

Основная цель изменений — укрепление доверия и прозрачности в сделках с недвижимостью. Нотариальное заверение обеспечивает:

Юридическую защиту: Нотариус проверяет дееспособность сторон, исключая риск подписания сделки под давлением, угрозой или в состоянии недееспособности.
Прозрачность процесса: Стороны сделки информируются о всех возможных юридических последствиях.
Снижение рисков споров: Заверенные документы имеют более высокий уровень доказательной силы в случае разногласий.
Борьбу с мошенничеством: Нотариус проверяет все представленные документы на подлинность.

Эти меры особенно важны для защиты уязвимых слоев населения, таких как пенсионеры или люди с ограниченными возможностями, которые часто становятся жертвами недобросовестных действий.

Что делать участникам сделок?

С вступлением новых норм в силу гражданам потребуется учитывать дополнительные расходы на нотариальные услуги при оформлении дарения недвижимости. Эти расходы включают оплату государственной пошлины и услуг нотариуса.

Чтобы подготовиться к изменениям:

Обратитесь за консультацией к нотариусу заранее, чтобы уточнить список необходимых документов.
Убедитесь, что документы, подтверждающие право собственности, находятся в полном порядке.
Планируйте сделку с учетом новых требований.

Обновленные правила добавляют определенные шаги к процессу оформления, но они существенно снижают риски и упрощают разрешение возможных споров в будущем.

Нововведение, обязывающее заверять у нотариуса договоры дарения недвижимости, направлено на повышение прозрачности сделок и защиту граждан. Несмотря на некоторые дополнительные затраты, изменения принесут долгосрочные выгоды.

Следите за обновлениями на блоге allestate.pro, чтобы быть в курсе изменений в законодательстве и знать, как они влияют на сделки с недвижимостью. Доверяйте только проверенным источникам информации и профессионалам!