Рост цен на жилье в городах-спутниках Москвы: Долгопрудный, Лобня и Красногорск в лидерах

В 2023 году жилье в ближнем Подмосковье привлекло внимание инвесторов и потенциальных покупателей, оказавшись в центре внушительного роста цен. Согласно данным аналитиков платформы bnMAP.pro, Долгопрудный стал абсолютным лидером среди городов-спутников Москвы по темпам роста средней цены за 1 квадратный метр первичного жилья.

Средняя цена за «квадрат» в Долгопрудном взлетела на удивительные 30%, достигнув отметки в 242,2 тыс. рублей. Этот внушительный рост, по мнению экспертов, объясняется не только небольшим объемом предложения в городе, но и появлением в продаже новых корпусов новостроек, цены на которые превышают те, что были у более ранних проектов.

На втором месте по темпам роста цен оказалась Лобня, где стоимость жилья поднялась на 20,8%, достигнув отметки в 180,8 тыс. рублей за квадратный метр. Красногорск завершил тройку лидеров с приростом в 12,3%, приведя цену до 220,1 тыс. рублей за 1 квадратный метр.

На четвертом месте оказался Королев с приростом цен в 12,2%, что привело к стоимости 166,4 тыс. рублей за «квадрат». Пятое место разделили Мытищи и Балашиха с приростом в 12%, и цены составили соответственно 206,4 тыс. и 178,4 тыс. рублей за квадратный метр.

Однако не все города-спутники Москвы следовали этому тренду. Заметное снижение средней цены на жилье зафиксировано только в Одинцово, где цена упала на 2,3%, достигнув отметки в 198,6 тыс. рублей за 1 квадратный метр.

Для сравнения, эксперты сообщили, что в конце прошлого года городской округ Истра занял первое место по стоимости 1 кв. м в новостройках, со средней ценой 247,1 тыс. рублей за квадратный метр.

Таким образом, 2023 год оказался периодом значительного изменения в ценовой динамике жилья в городах-спутниках Москвы, предоставляя как вызовы, так и возможности для инвесторов и жильцов.