Экономика под угрозой: более 40% желающих купить жилье сталкиваются с отказами по ипотеке, предупреждают эксперты.
Банки в России заявили о существенном сокращении одобряемости ипотечных кредитов для приобретения как готового, так и строящегося жилья, сообщает источник “Известий” в федеральной компании “Этажи”. Эксперты отмечают, что топ-15 банков, активно выдающих ипотеку, теперь одобряют лишь 59% заявок на жилье в новостройках и 55,4% на готовое жилье.
Ужесточение Требований
Замруководитель ипотечного департамента компании “Этажи” Татьяна Решетникова подчеркивает, что требования к заемщикам становятся всё более строгими, что зачастую приводит к необходимости настройки индивидуальных условий под каждого клиента. Согласно ее словам, если в 2023 году общая одобряемость по всем банкам составляла 80–82%, то в текущем году она резко упала до 73%, особенно сильно сократившись у банков с наибольшей долей выдачи ипотеки.
Ошибки Заемщиков и Новые Требования Банков
Эксперты также отмечают, что часто потенциальные заемщики совершают ошибки уже на этапе подачи заявок на ипотеку, что впоследствии приводит к отказам от банков. Сейчас банки анализируют не только текущую долговую нагрузку клиентов, но и потенциальную, включая кредитные карты, которые были выданы, но не использованы, или одобренные, но не исполненные кредитные запросы.
Новые Ограничения Центробанка
С 1 марта 2024 года Центробанк вводит новые ограничения по размеру первоначального взноса и текущей долговой нагрузке потенциальных заемщиков. Это приведет к еще большему ужесточению условий ипотеки со стороны банков. С учетом введенных изменений, одобряемость заявок на ипотечные кредиты продолжит снижаться, и не исключено, что в ближайшие месяцы она может упасть ниже отметки в 50%.
Борьба за Дополнительные Документы
Часть банков уже сегодня требует от потенциальных заемщиков дополнительные пакеты документов в случаях, когда у них имеется значительная долговая нагрузка. Эксперты считают, что эта тенденция будет только усиливаться, и клиентам придется быть готовыми к предоставлению более обширной документации для получения ипотечного кредита.
Новые меры Центробанка и строгие требования со стороны банков ставят под угрозу доступность жилья для значительного количества граждан. В условиях сокращения одобряемости и ужесточения кредитных условий, многие семьи могут оказаться перед выбором либо отложить покупку жилья, либо искать альтернативные источники финансирования, что может существенно затормозить развитие рынка недвижимости.
Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45
Автор
Блог Вся Недвижимость
Дата публикации
29 февраля 2024 14:52
Рубрика
Ипотека
Просмотров
458
