В последние месяцы российский строительный рынок переживает настоящую бурю. Застройщики, которые еще недавно уверенно двигались вперед, теперь сталкиваются с кризисом, угрожающим не только их бизнесу, но и всему сектору недвижимости. Историческое повышение ключевой ставки до 21% стало последней каплей, подрывающей финансовую устойчивость отрасли. Ипотечные ставки взлетели до рекордных уровней, что сделало покупку жилья недоступной для большинства граждан. Строительные компании, оказавшиеся в ловушке высоких кредитных ставок и падения спроса, не выдерживают нагрузки. На фоне этой экономической турбулентности тысячи проектов заморожены, а банкротства застройщиков становятся вопросом ближайших месяцев. Для многих россиян мечта о собственном жилье начинает рушиться, а рынок недвижимости, который еще недавно казался стабильным, вступает в период глубочайшего кризиса.
Рост стоимости квадратного метра, фиксировавшийся последние пять лет, стал тормозом для спроса: с 2019 года цены на новостройки увеличились почти втрое, а ипотечные ставки превысили 25%. Это привело к падению числа сделок, заморозке проектов и увеличению просроченной задолженности по ипотеке.
