Мнение Эксперта: Сергей Станкевич о Вложениях в Недвижимость
Архитектор-девелопер Сергей Станкевич, основатель бюро Stankevich.Design и архитектурного бренда Domko, поделился своим мнением относительно выбора между строительством дома и покупкой квартиры в 2024 году.
Квартира: Быстрые Инвестиции с Минимальными Рисками
Инвестирование в квартиру имеет свои преимущества, особенно при короткосрочных вложениях. В данном случае, инвестору не приходится вдаваться в процессы строительства. Однако, такие вложения часто демонстрируют минимальную доходность и невысокие риски. При долгосрочных инвестициях, цены на квартиры медленно растут, их доходность невысока, а инфляция оставляет свой след.
Строительство Дома: Высокий Потенциал, Но и Высокие Риски
Если инвестор готов вложить собственное время и быть активно вовлеченным в строительный процесс, инвестиции в строительство дома могут оказаться более выгодными. Однако сопряжены они с повышенным риском, зависящим от качества строителей и знаний инвестора в области строительства. Участок для строительства также должен быть тщательно выбран, чтобы избежать непредвиденных расходов.
Вторичный Рынок: Менее Ликвиден для Долгосрочных Инвестиций
Срок инвестиций играет ключевую роль при сравнении домов и квартир. В долгосрочной перспективе, вторичные дома оказываются менее ликвидными по сравнению с квартирами. Часто стоимость дома снижается с течением времени.
Анализ Затрат: Сравнение Квадратных Метров не Единственный Критерий
Часто инвестиции оцениваются по стоимости квадратного метра, но такой подход может быть ошибочным. Квартиры уже включают в себя ландшафт, инфраструктуру и магазины. При строительстве дома необходимо учитывать расходы на благоустройство, уход за территорией, а также дополнительные расходы на дорогу.
Коммунальные Расходы: Недооцененные Составляющие
Часто сравнивают коммунальные расходы в квартирах и домах, но упускают из виду затраты на уход за территорией дома. Эти расходы могут быть значительными и системными, что затрудняет прогнозирование.
Итоги и Рекомендации: Сергей Станкевич делится опытом
В итоге, для быстрых инвестиций рекомендуется строительство дома, но с выбором надежных подрядчиков, специализирующихся на индивидуальном домостроении. Важными критериями являются портфолио, ликвидность проектов и сроки продажи объектов. Каждый выбор имеет свои плюсы и минусы, и решение зависит от инвесторских целей и готовности к вовлеченности в процессы.
Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45
Подписывайтесь на новости недвижимости в соцсетях:
ВКонтакте https://vk.com/allestatepro
Телеграмм https://t.me/allestatepro
Дзен https://dzen.ru/allestatepro
Одноклассники https://ok.ru/group/54608948887552
Автор
Блог Вся Недвижимость
Дата публикации
01 февраля 2024 12:20
Рубрика
Жилая недвижимость
Просмотров
342