Что изменится в законах в феврале 2026 года

Февраль 2026 года станет важным периодом для многих россиян, поскольку вступят в силу новые поправки, касающиеся ипотечных заёмщиков, будущих покупателей жилья и семей с детьми. Эти изменения существенно повлияют на доступность ипотеки и размеры материнского капитала. В частности, ожидается, что правительство сосредоточится на поддержке отечественных семей, что положительно скажется на экономической ситуации в стране.

Изменения в семейной ипотеке

С 1 февраля вводятся ограничения на получение семейной ипотеки. Согласно новым правилам, каждая семья может получить всего один льготный кредит. Для этого супруги должны быть созаёмщиками и оформлять ипотеку совместно. Ранее каждый из супругов имел возможность оформить свой кредит. Это изменение может усложнить процесс получения ипотеки для многих домохозяйств, но также позволяет ограничить рост запросов на льготные кредиты.

Кроме того, если семья нуждается в дополнительной поддержке, они смогут привлечь созаемщика, если у них недостаточно доходов для одобрения кредита. Однако привлечение созаемщика с ребёнком больше не будет возможным для получения скидок на проценты по кредиту.

Не стоит забывать, что перед нововведениями в конце 2025 года спрос на программы семейной ипотеки резко возрос, так как многие россияне стремились воспользоваться новым финансированием.

Рефинансирование комбинированной ипотеки

С 1 февраля также появится возможность рефинансирования комбинированных ипотек. Такое решение будет полезным для заёмщиков, которые изначально оформили кредиты с частями по льготной и рыночной ставке. Ранее при рефинансировании льготная ставка терялась, однако теперь заемщики смогут обновить свои кредиты, не теряя преимуществ при льготной части.

Это нововведение позволит сохранить доступность ипотеки для граждан, особенно в условиях постоянных экономических изменений. Банки будут предоставлять справку по остаткам обеих частей кредита, что упростит процесс рефинансирования.

Увеличение материнского капитала

С 1 февраля 2026 года сумма материнского капитала вырастет на 5,6%. Теперь выплата на первого ребёнка составит 728,9 тыс. рублей, а на второго и последующих – 963 тыс. рублей при условии, что предыдущий сертификат не был получен. Если же сертификат на первого ребёнка уже был оформлен, семьи получат дополнительную сумму на второго ребёнка в размере 234 тыс. рублей.

Данные изменения позволят семьям лучше обеспечивать своих детей, а также активно направлять средства на улучшение жилищных условий.

Данная информация была подтверждена на официальном сайте Социального фонда РФ.

Читайте также:

Минвостокразвития расширяет дальневосточную ипотеку на вторичное жилье

Какой доход нужен для одобрения ипотеки в 2026 году

Нишевые ипотечные кредиты: что выбирали россияне