Доступность жилья в новостройках в России с 2022 года статистически возросла, что может стать хорошей новостью для многих семей. В целом, рост средней зарплаты россиян опередил увеличение цен на первичное жильё, по данным аналитического отчета института жилищного развития «Дом.РФ». Хотя этот тренд выглядит позитивно, стоит отметить, что высокие ипотечные ставки продолжают вызывать серьезные опасения у потенциальных покупателей.

За последние четыре года средний срок накопления средств на покупку квартиры уменьшился почти на год. В конце 2022 года он составил 5 лет и 1 месяц, а к концу 2025 года срок снизился до 4 лет и 3 месяцев. Коэффициент доступности жилья, который показывает необходимое время для накопления на покупку новой квартиры, остался стабилен в начале 2026 года.

Почему доступность жилья возросла?

  • Рост зарплат. В 2025 году зарплаты граждан увеличились на 13,5%, что на 4,8% превысило рост цен на новостройки (8,7%).
  • Снижение ставок по ипотеке. По данным «Дом.РФ», к концу 2024 года ставки достигли 29% годовых, но к 2026 они снизились до 20,5% годовых.

Тем не менее, несмотря на статистические улучшения, большинство граждан не считают нынешние условия оптимальными для покупки жилья. По недавнему опросу, лишь 19% россиян считают, что сейчас хорошее время для приобретения недвижимости. В то же время, около трети опрошенных высказались за продажу жилья в текущих условиях.

Заключение

Подводя итог, можно сказать, что несмотря на улучшение доступности жилья в новостройках, высокие ипотечные ставки остаются основным барьером на пути к приобретению жилья.

Читайте также:

Стоимость новостроек в России выросла в два раза за 5 лет

Рынок новостроек Москвы демонстрирует тревожную тенденцию: однокомнатные квартиры превращаются в редкий товар

Как законопроект о рекламе застройщиков может повлиять на рынок