01 апреля 2026 12:45, Татьяна Кондакова, Зарубежная недвижимость, 👁 26
Столица Франции, обладая одним из крупнейших рынков краткосрочной аренды в Европе, направляется к новому жесткому этапу в регулировании данного сегмента. Мэрия Парижа приняла решение о внедрении системы, подразумевающей «нулевую терпимость» в отношении нелегальных объявлений. Это радикальные меры, которые призваны очистить рынок от мошенников и обеспечить законную конкуренцию для легальных арендаторов. С учетом недавнего увеличения числа нарушений и недовольства местных жителей отсутствием контроля, данный шаг стал необходимостью и свидетельствует о серьезном намерении властей. Париж, с около 75,000 активных объявлений на платформах, таких как Airbnb, реализует многоуровневую стратегию, которая сделает простые способы сдачи жилья законченной практикой.
Главное в реформе
- Лимит на сдачу: Владельцы жилья теперь могут сдавать свое основное жильё не более чем на 90 ночей в году. Все, что превышает этот лимит, во избежание штрафов, будет считаться коммерческой недвижимостью и подлежит другим налоговым требованиям.
- Обязательная регистрация: Каждое объявление должно иметь уникальный регистрационный номер, выданный муниципалитетом. Без этого номера объявление становится нелегальным, и его владельцы рискуют большими штрафами.
- Финансовая ответственность: Штрафы могут достигать €100,000 за несоблюдение правил, включая отсутствие регистрации, превышенные лимиты ночей и сдачу субсидируемого жилья.
Платформы под давлением
Недавние изменения в законодательстве предполагают, что платформы, такие как Airbnb, также теперь несут юридическую ответственность за размещаемый ими контент. Это значит, что если объявление без регистрационного номера будет размещено, то ответственность за это понесут как его хозяева, так и сама онлайн-платформа, что станет важным шагом в правоприменении.
+7 988 622-42-45