133,6 тысячи рублей в месяц для ипотеки под 25%: сколько нужно зарабатывать, чтобы купить квартиру в Ростове-на-Дону?

Резкий рост ипотечной ставки: какие доходы требуются для оплаты жилья в Ростове-на-Дону?

В условиях современных экономических изменений рынок недвижимости Ростова-на-Дону сталкивается с беспрецедентными вызовами. В последнее время средняя процентная ставка по ипотеке выросла до 25%, что значительно усложнило покупку жилья для большинства ростовчан. Согласно данным, проведенным по анализу самых свежих новостей недвижимости Ростова и других районов области, чтобы позволить себе однокомнатную квартиру в новостройке стоимостью около 5,4 миллиона рублей, жителю Ростова требуется ежемесячный доход не менее 133,6 тысячи рублей. Это условие необходимо для покрытия ежемесячного ипотечного платежа, составляющего в среднем 80,1 тысячу рублей. Вопрос “А вы зарабатываете столько?” становится насущным для тысяч потенциальных покупателей недвижимости.

Сравнивая с другими крупными городами России, можно увидеть, что финансовая нагрузка на ростовчан заметно ниже, чем, например, в Москве или Санкт-Петербурге, где покупка квартиры требует дохода более чем 300 тысяч рублей в месяц. Тем не менее, строительная отрасль Ростова-на-Дону также переживает трудности — высокие ставки сдерживают спрос на новостройки и увеличивают внимание к вторичному рынку. По данным новостей недвижимости Ростова-на-Дону, подобная ситуация вызывает опасения, что и без того невысокий спрос на первичное жилье может еще больше снизиться, что отразится на всей экономике города.

Новостройки или вторичный рынок: на что обратить внимание при покупке жилья?

На фоне увеличения процентных ставок выбор между новостройками и вторичным рынком становится критически важным. Новостройки Ростова предлагают современные планировки и условия, однако высокие ставки делают их менее доступными. Вторичный рынок Ростова, с другой стороны, хотя и предлагает более доступные цены, также попадает под влияние роста ипотечных ставок, что может увеличить ежемесячные выплаты. Вопрос “сколько нужно зарабатывать, чтоб платить ипотеку под 25% годовых?” становится ключевым для многих, так как подобные доходы существенно превышают средний уровень зарплат в городе.

Согласно аналитикам, строительная отрасль Ростова-на-Дону нуждается в поддержке и дополнительных мерах стимулирования спроса, чтобы избежать падения рынка. Среди возможных мер — субсидированные ставки по ипотеке и государственные программы поддержки покупательской способности. В условиях, когда рынок требует всё больших доходов для приобретения жилья, поиск доступных финансовых решений становится важнейшей задачей как для индивидуальных покупателей, так и для всех участников рынка.

Подбор и бронирование новостроек по телефону +7(988)622-42-45 или WhatsApp https://wa.me/79886224245