Минстрой обновил стоимость квадратного метра: что ждать?

Минстрой России обновил нормативную стоимость “квадрата” жилья для второго полугодия 2026 года. Эксперты прогнозируют, что в большинстве регионов стоимость недвижимости возрастёт. Это означает, что социальные выплаты для приобретения жилья также будут пересчитаны и увеличены. В центре внимания — Москва, которая вновь примет первое место по стоимости квадратного метра.

Согласно информации Минструя, нормативная стоимость квадратного метра вырастет на 6,6%, увеличившись с 116 427 руб. до 123 700 руб. Этот показатель используется для расчета социальных выплат на приобретение или строительство жилья для различных категорий граждан. В разных регионах наблюдаются значительные изменения в нормативной стоимости. Таким образом, на Дальнем Востоке стоимость вместо 270 тыс. руб. на Чукотке, как это было ранее, составит 172 тыс. руб. В Еврейской АО стоимость квадратного метра вырастет почти в полтора раза, достигнув 172 тыс. руб. с прежних 112 тыс. руб. Сахалин также заметно подорожает до 194 тыс. руб.

Среди регионов, где жилье подешевеет, можно отметить Севастополь и Краснодарский край, тогда как в Крыму, наоборот, жилье подорожает. В Москве стоимость квадратного метра составит 221 тыс. руб. (сейчас 207 тыс.), в Подмосковье — 208 тыс. руб. (прежние 175 тыс.). Санкт-Петербург сохранит стоимость на уровне 165 тыс. руб.

Таким образом, после пересчета Москва займёт первое место по стоимости жилья, а Московская область, в свою очередь, займёт второе место. На третьем окажется Сахалин. Самые доступные квартиры по-прежнему будут в Ингушетии, где стоимость около 61 тыс. руб. В последние годы расчёт официальной стоимости квадратного метра выполняется на основе данных Росстата о сделках на рынке недвижимости, что учитывает как первичный, так и вторичный рынки.

Непредсказуемая ситуация на рынке жилья вызывает опасения, так как настоящий спад в покупках может привести к непредсказуемым последствиям. Председатель Госдумы Вячеслав Володин выразил недовольство по поводу постоянного повышения цен на “квадрат” и призвал Министерство к более эффективному использованию бюджетного рубля. Минстрой же утверждает, что формальных решений по нормативам они не принимают, а полностью полагаются на рынок.

По итогам можно сказать, что изменения, как всегда, могут повлиять на покупательную способность граждан и возможности для улучшения жилищных условий.

Минстрой пересчитал стоимость квадратного метра: кто выиграет, а кто проиграет

Объявления о продаже и аренде недвижимости