Застройщики в Краснодаре на грани: спрос на ипотеку для новостроек резко упал

Новости недвижимости, ипотеки и строительной отрасли России
В Краснодаре в июле спрос на ипотеку для приобретения новостроек сократился на 50%. Это резкое снижение стало следствием отмены программы льготной ипотеки, которая ранее стимулировала рост интереса к новому жилью. Теперь же покупатели сталкиваются с серьезными трудностями при попытке приобрести квартиру. Высокие процентные ставки по ипотечным кредитам, достигающие 18%, делают покупку жилья практически недоступной для многих семей. Переплата за кредит может составлять до 400%, что значительно увеличивает финансовую нагрузку на заемщиков. В таких условиях одобрение ипотеки становится настоящим испытанием, требующим значительных усилий и времени.

Застройщики также сталкиваются с серьезными проблемами. Снижение спроса на новостройки приводит к замедлению продаж, что негативно сказывается на финансовом состоянии компаний. В условиях высокой конкуренции и растущих затрат на строительство, застройщикам становится все труднее заключать сделки и продавать квартиры в своих новых комплексах.

В то время как в Краснодаре наблюдается резкое снижение интереса к новостройкам, в провинциальных районах ситуация выглядит более благоприятной. Там растет популярность индивидуального строительства частных домов, что связано с более доступными условиями и меньшими затратами по сравнению с городскими новостройками.

На данный момент отсутствуют эффективные меры для стабилизации ситуации на рынке новостроек в Краснодаре

Согласно предварительным прогнозам, в ближайшие шесть месяцев спрос на новые квартиры может сократиться в два раза по сравнению с предыдущими периодами. Средняя стоимость новостроек в Краснодаре на сегодняшний день составляет около 145 тысяч рублей за квадратный метр. В то же время, вторичный рынок жилья не подвергся влиянию льготной ипотеки, поэтому стоимость квадратного метра в этом сегменте в среднем на 40% ниже, чем у новостроек.

Таким образом, рынок недвижимости в Краснодаре переживает сложные времена. Высокие процентные ставки, сложности с одобрением ипотеки и снижение спроса на новостройки создают серьезные препятствия как для покупателей, так и для застройщиков. В ближайшее время ситуация вряд ли улучшится, и участникам рынка придется адаптироваться к новым условиям.

Подбор и бронирование новостроек по телефону +7(988)622-42-45 или WhatsApp https://wa.me/79886224245