Статистика аналитического сервиса «Объектив.РФ» за февраль-2024 раскрывает интересные тенденции на рынке недвижимости Новосибирска.
Увеличение спроса на компактные квартиры
Согласно отчету, спрос на новые малогабаритные квартиры в Новосибирске опережает предложение. Доля квартир площадью до 30 кв. м в продажах по договорам долевого участия (ДДУ) достигла 22,5%, превышая долю таких квартир в общем объеме экспозиции новостроек, которая составила 15,6%.
Анализ размеров квартир
Интересно отметить, что квартиры площадью 30-40 кв. м оказались в центре внимания покупателей, составив 21,5% спроса и 16,3% предложения.
Тенденции в разделении типов жилья
Студии стали особенно популярны среди покупателей: каждая пятая продаваемая квартира на первичном рынке в феврале 2024 года была студией. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры составили 35,9% и 28,3% соответственно.
Динамика цен
Средняя цена за квадратный метр малогабаритных квартир также показывает рост. В начале 2024 года цена квадратного метра студий выросла на 2%, а однокомнатных квартир - почти на 1%.
Популярность однокомнатных квартир
При покупке жилья однокомнатные квартиры наиболее востребованы среди новостроек Новосибирска. Они занимают 34,3% от общего объема продаж по ДДУ за январь-февраль 2024 года.
Причины сдвига в спросе
Эксперты указывают на несколько причин изменения спроса на рынке недвижимости. Увеличение первоначального взноса по ипотеке до 30% и льготные программы ипотечного кредитования ограничивают бюджет покупателей, что стимулирует интерес к малогабаритному жилью.
Возвращение инвесторов на рынок
Кроме того, активное возвращение инвестиционных сделок на рынок недвижимости начиная со второй половины 2023 года также влияет на динамику спроса. Недвижимость остается популярным способом сохранения сбережений в условиях падения курса рубля и высокой инфляции.
В целом, рынок недвижимости Новосибирска демонстрирует живую активность и динамичное развитие, привлекая как жителей города, так и инвесторов.
Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45
Автор
Блог Вся Недвижимость
Дата публикации
3 апреля 2024
Просмотров
1105
Рубрика
Общее