Ипотека на дольщиков снижается, но объем кредитов растет
В апреле 2024 года рынок недвижимости в Новосибирске столкнулся с заметным изменением: объем ипотечных кредитов для долевого строительства снизился на 4,5% по сравнению с прошлым годом. Согласно данным аналитиков Банка России, в апреле текущего года сумма ипотек для дольщиков составила 5,56 млрд рублей против 5,82 млрд рублей годом ранее. Это падение вызвало интерес и беспокойство среди участников рынка.
Накопленные итоги: год на год не приходится
Несмотря на падение в апреле, за период с января по апрель 2024 года общий объем ипотечного кредитования для долевого строительства в Новосибирской области достиг 18,31 млрд рублей, что на 0,8% больше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. В первом квартале 2024 года темпы роста были еще более внушительными и составляли 3,4% по отношению к прошлому году.
Общий объем кредитования: рост вопреки всему
В апреле 2024 года, наряду с падением ипотечных кредитов для долевого строительства, объем всех видов кредитов в Новосибирской области увеличился на 16,1%, достигнув 52,67 млрд рублей по сравнению с 45,36 млрд рублей годом ранее. Однако объем всех видов ипотечных жилищных кредитов уменьшился на 19,6%, составив 11,45 млрд рублей против 14,24 млрд рублей в апреле 2023 года.
Средний размер кредитов: что изменилось?
Средний размер выданных ипотечных жилищных кредитов в Новосибирске, по данным Банка России, увеличился на 4,4%, составив 3,78 млн рублей против 3,62 млн рублей годом ранее. Интересно, что средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в апреле 2024 года вырос на 6,1% по сравнению с апрелем 2023 года и достиг 4,71 млн рублей. По сравнению с предыдущим месяцем, средний размер такого кредита увеличился на 3,1%.
Динамика на рынке недвижимости: тенденции и перспективы
Падение среднего размера ипотечных жилищных кредитов под залог уже построенной недвижимости за год составило 0,9%, снизившись с 3,21 млн рублей до 3,18 млн рублей. Разница между средними размерами ипотечных кредитов для долевого строительства и под залог готового жилья увеличилась на 9,8 процентных пункта, составив 48,1% против 38,3% годом ранее.
Новостройки: стоит ли покупать сейчас?
Новости Новосибирска свидетельствуют о сложной ситуации на рынке недвижимости. Тем не менее, эксперты отмечают, что недвижимость Новосибирска продолжает оставаться востребованной, несмотря на колебания объемов ипотечного кредитования. Для тех, кто планирует купить недвижимость в Новосибирске, текущая динамика может стать как вызовом, так и возможностью для выгодных сделок.
Рынок недвижимости в Новосибирске: взгляд в будущее
Перспективы рынка недвижимости в Новосибирске остаются неоднозначными. В то время как падение ипотечного кредитования для долевого строительства вызывает опасения, общий рост кредитов и увеличение среднего размера ипотечных займов говорят о сохранении интереса к новостройкам и недвижимости в целом. Инвесторы и покупатели недвижимости должны внимательно следить за новостями Новосибирска, чтобы своевременно реагировать на изменения и использовать возникающие возможности.
Ситуация на рынке недвижимости Новосибирска в 2024 году показывает смешанные тенденции. Снижение объемов ипотечного кредитования для долевого строительства в апреле компенсируется общим ростом кредитов и увеличением среднего размера ипотечных займов. Для потенциальных покупателей недвижимости в Новосибирске это означает необходимость тщательного анализа текущих условий и возможностей, чтобы сделать осознанный выбор и успешно инвестировать в будущее.
Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45
Автор
Блог Вся Недвижимость
Дата публикации
03 июня 2024 13:05
Рубрика
Ипотека
Просмотров
500
