Аналитики Домклик провели исследование современного рынка новостроек и многоквартирных домов в России, посвятив внимание доступности социальной инфраструктуры в новых жилых комплексах. По данным анализа, более 28% жилых комплексов оснащены школами, а около 30,3% – детскими садами. Эти соотношения весьма различаются по регионам. Приморский край стал лидером по наличию инфраструктуры, где у 38% новостроек есть школы, а 60% обеспечены спортивными и детскими площадками. Важно отметить, что законодательные изменения, вступающие в силу с 2025 года, требуют от застройщиков возведения социальной инфраструктуры в новых жилых зонах.

Актуальные данные о новостройках в России

Недвижимость в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, также соответствует современным требованиям. В столице 30,7% новостроек имеют школы, а 33,5% – детские сады. Крупные агломерации, такие как Московская и Ленинградская области, показывают более высокие показатели: 44,6% и 47,6% соответственно. В данном исследовании выделились также регионы с высоким охватом школами: Калининградская область (53,2%) и Республика Татарстан (49,3%).

  1. Калининградская область: 53,2% ЖК со школами.
  2. Нижегородская область: 52,5% ЖК со школами.
  3. Республика Татарстан: 49,3% ЖК со школами.
  4. Тюменская область: 47,9% ЖК со школами.
  5. Московская область: 44,6% ЖК со школами.

Наименьшая доля новостроек со школами зафиксирована в Омской (14,2%) и Самарской областях (18,8%). Аналогично, по обеспеченности детскими садами лидируют Татарстан (55,8%) и Нижегородская область (53,2%), а ниже всего этот показатель также наблюдается в Омской области (14,2%).

Спрос на жильё с социальной инфраструктурой

По статистическим данным за первые восемь месяцев 2025 года, 35% ипотечных кредитов на первичную недвижимость были выданы для покупки квартир в новостройках, где имеются школы и детские сады, что подтверждает высокий спрос на такие объекты.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Классификация по доступности образовательных учреждений

Наиболее высокие показатели по наличию школ и детских садов характерны для жилья эконом-класса, где 48,1% комплексов обеспечены такими учреждениями. Комплексы комфорт-класса имеют менее 37% наличия таких объектов, в то время как в бизнес-классе и элитных новостройках эти цифры составляют лишь 23-24%.

Доступные объекты на территориях новых жилых комплексов

Наиболее распространёнными объектами становятся детские игровые площадки (38,6%), где лидируют ЖК Нижегородской области с показателем 67,5%. Спортивные площадки установлены в 36,7% жилых комплексов, причем на первом месте здесь также Нижегородская область с 65,6%. В то же время безопасность комплекса представлена охраной лишь в 19,1% случаев.

Методология исследования основывалась на актуальных заявках о продаже квартир на платформе Домклик, что подтверждает объективность данных. Подробная аналитика способствовала более глубокому пониманию социального обеспечения в новых жилых комплексах по всей России.

Читайте также:

ГК Самолет: почему численность сотрудников сократилась на 31%

Необычный Национальный музей в Ташкенте: стиль минимализма на границе культур

Строительство жилья в Херсонской области: начало нового этапа