Взрывной рост цен на съемные комнаты: жилье становится недосягаемым

Аналитики федерального портала “Мир квартир” обнаружили тревожную тенденцию на рынке аренды жилья: спрос на самый дешевый тип жилья стремительно растет, а предложение неуклонно сокращается.

Спрос на съемные комнаты в городах России растет, предложение сокращается, а ставки увеличиваются – к такому выводу пришли аналитики федерального портала «Мир квартир».

Увеличение спроса и сокращение предложения

Они исследовали этот тип недвижимости в 70 городах страны, где население превышает 300 тыс. человек, и их динамику с февраля 2023 года. По их данным, в 68 из 70 исследованных городов за этот период съемные комнаты подорожали, в двух – Владивостоке (–6,3%) и Севастополе (–1,5%) – подешевели.

Динамика цен по городам

В Москве арендная ставка увеличилась на 9,2%, в Московской области – на 13,2%, в Санкт-Петербурге – на 6,7%. За год средняя по стране комната подорожала на 14,4%. В целом по всем городам средняя комната сдается в аренду за 9479 рублей в месяц.

Причины роста спроса

«Наиболее сильно аренда комнат возросла в цене в городах, где сейчас развивается промышленность – там требуется рабочая сила на предприятия, и многие трудовые мигранты пользуются такой дешевой опцией», - поясняет генеральный директор портала Павел Луценко.

Увеличение спроса из-за дороговизны квартир

По его словам, в целом по стране спрос на съемные комнаты вырос из-за подорожания арендных квартир и сокращения их предложения на рынке. Многие арендаторы уже не могут «потянуть» новые цены и соглашаются на комнаты.

Сокращение предложения

Однако предложение комнат на рынке аренды также сократилось – на 63% за год. «Тем не менее, ставки на этот вид жилья выросли меньше, чем на более предпочтительный формат квартир», - отметил эксперт.

Эксперты предупреждают, что если подобная тенденция сохранится, в будущем жилье станет недоступным для значительной части населения, что может привести к социальным последствиям и ухудшению жизненного уровня населения.

Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45