Рост цен на жильё в Ницце замедлился в последние годы, однако не случилось коррекции, о которой многие эксперты предупреждали. В период с 2020 по 2026 год рынок недвижимости в Ницце продолжал эволюционировать в уникальном направлении. Несмотря на общемировую тенденцию к снижению цен на квартиры в других французских городах, Ницца не потеряла своей привлекательности. Более того, требования к покупателям значительно возросли – интерес к комфортабельному жилью с увеличенным пространством стал решающим фактором на фоне пандемии.

В 2020-2023 годах средние цены на квартиры в Ницце возросли на 15,7%, благодаря минимальным процентным ставкам. К 2026 году цены достигли 5252 евро за квадратный метр, что на 21,3% выше, чем в 2020 году (4331 евро). В отличие от других регионов Франции, ценовая коррекция в Ницце не состоялась: рост замедлился до 4,8% за последние три года, который можно расценивать как переход в режим избирательности на рынке. Хотя город остаётся привлекательным для инвесторов, купить жильё стало сложнее

фотографии привычного и комфортного жилья на фоне резко возросшей стоимости кредита.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Сравнение цен на аренду

Аренда также претерпела изменения: с 2020 года аренда возросла с 16,9 евро до 20 евро за кв. м, что составляет 18,4%. Разделяя этот период, можно отметить, что в первой половине рост составил лишь 5,6%, тогда как во второй половине – 12,1%. Это свидетельствует о растущем интересе и конкуренции среди арендаторов местных объектов недвижимости.

Влияние макроэкономики

Важно отметить, что рынок жилья в Ницце зависит не только от процентных ставок. Местная политика, включая городское планирование и транспортную инфраструктуру, также оказывает значительное влияние на актуальную ситуацию. Однако с 2020 по 2026 год, макроэкономические факторы оставались определяющими. За этот период наблюдалась смена эпохи – от почти бесплатных кредитов к значительным процентным ставкам. Это два контрастных этапа, формировавшие облик рынка недвижимости, который нуждается в постоянном мониторинге.

Читайте также:

Туристическая аренда под ударом: Париж вводит жёсткие меры для рынка краткосрочного жилья

Кипр: новый закон о легализации недвижимости

Кипр запускает амнистию для недвижимости: будущее без загвоздок