В Челябинске, на пике интереса к новостям недвижимости, появилось уникальное предложение: недостроенный торгово-складской комплекс, прилегающий к АМЗ в Советском районе, выставлен на продажу. Общая площадь двухэтажного здания с цоколем составляет внушительные 13 тыс. кв.м. По оценкам, завершенность объекта достигла 70%, что придает недвижимости определенный потенциал.
Строительные Детали и Финансовые Риски
Хотя окна уже остеклены пластиковыми стеклопакетами, отсутствует заведение водопровода и водоотвода в здание, что является одним из главных факторов, замедляющих завершение строительства. Предполагаемые пять входов для погрузочных работ и оборудованный пандус могут заинтересовать потенциальных покупателей, но важно учитывать дополнительные затраты на завершение этих работ.
Цена и Сравнение с Рынком
Цена за этот недостроенный объект назначена высоко - 325 млн рублей, что составляет примерно 25 тыс. рублей за квадратный метр. В сравнении с другими объектами на рынке недвижимости Челябинска, это достаточно значительная сумма. Например, даже недостроенный жилой комплекс “Княжеский” в центре города был продан за 272 млн рублей, несмотря на свою неудачную историю.
Потенциальные Выгоды и Риски для Инвесторов
Для потенциальных инвесторов, заинтересованных в приобретении коммерческой недвижимости в Челябинске, этот объект может представлять как возможность, так и риск. С одной стороны, завершение строительства и адаптация здания под торговый центр или складские помещения может принести значительную прибыль в будущем. С другой стороны, дополнительные затраты на завершение строительства и неопределенность сроков могут стать серьезными финансовыми рисками.
Недостроенный торгово-складской комплекс в Челябинске представляет собой уникальное предложение на рынке недвижимости, вызывающее как интерес, так и вопросы у потенциальных инвесторов. Вопрос о том, стоит ли вложиться в такой объект, остается открытым и требует тщательного анализа рисков и потенциальных выгод.
Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45
Автор
Блог Вся Недвижимость
Дата публикации
05 апреля 2024 11:31
Рубрика
Коммерческая недвижимость
Просмотров
570
