Как получить выписку из ЕГРН: Полный гайд для покупателей недвижимости

Необходимость выписки из ЕГРН

Без выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) невозможно провести ни одну сделку на рынке недвижимости. Этот документ требуется не только для продажи квартиры, но и для других операций, таких как аренда жилья, оформление наследства или получение кредита под залог недвижимости.

Где заказать выписку из ЕГРН

Сведения из ЕГРН доступны в открытом доступе, за исключением случаев ограниченного доступа (статья 62 Закона о регистрации). С марта 2023 года получить выписку с личными данными собственника можно только с его разрешения или через нотариуса. Выписку может заказать любое физическое или юридическое лицо, зная точный адрес объекта недвижимости.

Способы получения выписки

С марта 2023 года выписку из ЕГРН можно заказать двумя способами:

1. Через портал «Госуслуги»
2. В многофункциональном центре (МФЦ) «Мои документы»

Заказ выписки через портал «Госуслуги»

Для заказа выписки через «Госуслуги» выполните следующие шаги:

1. Авторизуйтесь на сайте «Госуслуги».
2. Введите в поисковое поле запрос: выписка ЕГРН.
3. Уточните необходимые данные и получите онлайн-выписку.

Электронная выписка содержит информацию об объекте недвижимости, его владельцах, ограничениях прав и кадастровой стоимости. При распечатке такой документ теряет юридическую силу. Для получения бумажного варианта с печатью необходимо обратиться в МФЦ.

Бумажная выписка через «Госуслуги»

Чтобы получить бумажную выписку через «Госуслуги»:

1. Перейдите в раздел «Справки и выписки».
2. Выберите услугу «Выписка из ЕГРН» с планами и схемами.
3. Укажите, что вы являетесь правообладателем.

После подачи запроса и оплаты счета выписка будет отправлена в электронном виде в течение трех рабочих дней. Стоимость услуги — 350 рублей.

Получение выписки в МФЦ

Для получения выписки в МФЦ выполните следующие действия:

1. Узнайте адрес ближайшего МФЦ на сайте «Мои документы».
2. Возьмите с собой паспорт и квитанцию об оплате госпошлины (460 рублей).

При подаче заявки сообщите оператору адрес объекта или его кадастровый номер. Через пять дней выписка будет готова. На бумажном документе будет печать Росреестра или МФЦ и подпись ответственного специалиста.

Внимание к мошенникам

Будьте осторожны при заказе выписки из ЕГРН на сторонних сайтах. Платные сайты, обещающие предоставить выписку за 150–200 рублей, могут оказаться мошенническими или предоставлять неактуальные сведения.

Законодательные ограничения

С марта 2023 года сайты-двойники Росреестра и другие платные ресурсы запрещены. За незаконное предоставление сведений из ЕГРН предусмотрена административная и уголовная ответственность.

Сравнение способов получения выписки из ЕГРН

Получение выписки из ЕГРН — важный шаг при любых операциях с недвижимостью. Используйте только официальные каналы, такие как портал «Госуслуги» и МФЦ, чтобы избежать мошенничества и получить актуальные данные.

Покупка квартиры или другой недвижимости становится безопаснее и проще с правильным подходом к сбору необходимых документов. Будьте в курсе последних новостей недвижимости и следите за изменениями в законодательстве, чтобы быть уверенными в своих действиях на рынке недвижимости.

Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45