Осенний призыв и ипотека.

Призыв в армию – это событие, которое может полностью перевернуть вашу жизнь. Но что делать, если вы взяли ипотеку и оказались перед вызовом на службу? Часто возникают вопросы о том, будут ли вас брать в армию, если у вас есть ипотека, и как сохранить свою недвижимость в этой ситуации.

Закон и ипотека
Согласно Федеральному закону “О воинской обязанности и военной службе”, наличие ипотечного кредита не является основанием для отсрочки от службы. В случае призыва в армию заемщику придется подчиниться закону и отправиться на военную службу, даже если он обязан возвращать банку средства за ипотеку.

Угроза для ипотечного жилья
Если вас забрали в армию и вы не успели урегулировать вопросы с банком относительно ипотеки, есть определенные риски. При месячной неуплате банк может начать процедуру продажи недвижимости. Если у вас есть поручители или созаемщики, банк свяжется с ними. В случае невозможности урегулирования долга, ваше жилье будет выставлено на торги. По возвращении из армии, вас может ждать не ваше жилье, а исполненное решение судебных приставов в виде конфискованной квартиры.

Однако есть несколько вариантов, которые могут помочь вам сохранить ваше ипотечное жилье:

1. Попросить кредитные каникулы: Если у вас есть возможность продолжить работу после возвращения из армии, банк может заморозить ипотеку на время вашей службы. Проценты за пропущенные платежи будут включены в новый график погашения.
2. Делегировать выплаты: Вы можете временно передать обязанность по оплате кредита доверенному лицу или родственникам. Это можно оформить официальными документами, такими как расписки, чтобы обеспечить возврат вложенных средств.
3. Продажа недвижимости: Если не удается договориться с банком или другими лицами о отсрочке платежей, вы можете рассмотреть вариант продажи жилья через посредников. Однако для этого вам потребуется разрешение от банка, что часто включает в себя получение аванса от покупателя в размере задолженности по ипотеке.

Важно помнить, что каждая ситуация уникальна, и решение проблемы зависит от множества факторов, включая условия ипотечного договора и политику банка. Поэтому рекомендуется своевременно связаться с банком и рассмотреть все возможные варианты урегулирования долга перед тем, как быть призванным в армию.