По последним данным Центробанка, председатель Эльвира Набиуллина озвучила прогноз о возвращении ключевой ставки на нейтральный уровень в диапазоне 7,5–8,5% в 2027 году. Это создаст условия для доступности ипотечного кредитования в России. На пленарном заседании Государственной думы она подчеркнула, что ожидать 2027 года не обязательно — ставки уже начинают снижаться, что свидетельствует о восстановлении рынка ипотеки. По информации, 24 октября 2025 года ключевая ставка составила 16,5% годовых, а с начала июня снизилась на 4,5%.
Важно отметить, что ключевые ставки играют роль, однако доступность жилья шире зависит от роста цен на квадратные метры. Набиуллина акцентировала внимание на том, что, несмотря на снижение ставок, удорожание недвижимости в два раза делает жильё менее доступным для граждан. Так, безадресные льготные программы способствуют росту цен на новостройки. Статистика Центробанка показывает замедление этого роста, когда кредиты становятся более адресными. Поэтому важно, чтобы льготные программы были целенаправленными, чтобы не создавать ситуации, когда одним доступны кредиты с низкими ставками, а другим — лишь высокие процентные ставки.
Читайте также:
Россияне получат возможность снизить ставку по льготной ипотеке
Снижение доли льготной ипотеки: анализ сентября 2025 года
Когда снова станет доступна рыночная ипотека в России
