Выбор квартиры в новостройке: с отделкой или без?

Рынок недвижимости предлагает разнообразие вариантов, и вопрос выбора между квартирой с отделкой и без неё остаётся актуальным. Кажется, что готовое жильё — это идеальное решение: получил ключи и сразу переехал. Однако у каждого из этих вариантов есть свои плюсы и минусы.

Виды отделки: на что обратить внимание?

Застройщики предлагают несколько типов отделки, каждая из которых имеет свои особенности и ценовые категории. Для покупателя это важно учитывать при принятии решения.

Без отделки

Квартира без отделки — это “бетонная коробка” с окнами и базовой входной дверью. Обычно отсутствуют межкомнатные перегородки, а электричество проведено лишь до щитка в подъезде. Радиаторы отопления могут отсутствовать, вместо них — только трубы.

Покупателю придётся заказывать ремонт с нуля и ждать несколько месяцев, пока все работы завершатся.

Черновая отделка

Черновая отделка включает в себя установленные перегородки, стяжку пола и штукатурку стен. Электричество заведено в квартиру, установлены радиаторы отопления, балкон застеклён.

Покупателю всё ещё нужно заказывать отделку, но затраты на это будут меньше. Стоимость черновой отделки прибавляется к цене квартиры — примерно 10 тыс. рублей за квадратный метр.

Предчистовая отделка

Предчистовая отделка, или White Box, подразумевает белые стены и потолки, покрытые шпатлевкой, ровную чистовую стяжку на полу и выполненную электрику. Разведены трубы в ванной и на кухне.

Хозяину останется лишь выполнить чистовую отделку и установить мебель. Стоимость такой подготовки составляет около 15 тысяч рублей за квадратный метр.

Чистовая отделка

Чистовая отделка или отделка “под ключ” включает в себя всё необходимое для переезда: обои или краску на стенах, ламинат или линолеум на полу, покрашенные потолки, установленные розетки и выключатели, сантехнику. Иногда застройщики устанавливают базовую мебель, например, кухонный гарнитур.

За отделку “под ключ” придётся доплатить в среднем 13-20 тысяч рублей за квадратный метр.

Сравнение вариантов: без отделки и “под ключ”

Рассмотрим основные аспекты при выборе между квартирой без отделки и готовым жильём.

Плюсы и минусы каждого варианта

Квартира без отделки

• Плюсы:

  • Возможность создания уникального дизайна.
  • Выбор любых материалов и качества работ.

• Минусы:

  • Длительное ожидание завершения ремонта.
  • Необходимость самостоятельного контроля процесса.

Квартира с отделкой “под ключ”

• Плюсы:

  • Сразу готова для переезда.
  • Не требует дополнительных затрат времени и усилий.

• Минусы:

  • Ограниченный выбор дизайна и материалов.
  • Возможное снижение качества выполнения работ.

Когда выгоднее выбирать новостройку с отделкой

Есть несколько ситуаций, когда новостройка с готовым ремонтом более предпочтительна:

• Если не хватает средств на ремонт при покупке недвижимости в ипотеку.
• Если планируется сдавать квартиру в аренду сразу после получения ключей.
• Если нет времени и желания заниматься ремонтом самостоятельно.

Черновой вариант: для кого он подходит?

Черновой вариант будет удобен тем, кто:

• Готов заниматься ремонтом и хочет получить индивидуальный дизайн.
• Имеет возможность подождать несколько месяцев.
• Готов отложить деньги на отделку или взять потребительский кредит.

Разница в стоимости отделки

Разница в стоимости отделки от застройщика и самостоятельного ремонта для однокомнатной квартиры площадью 33 кв. м составляет 100-200 тысяч рублей. Поэтому при выборе стоит учитывать не только цену, но и цели, качество работ и детали.

Заключение

Выбор между квартирой с отделкой и без неё зависит от ваших приоритетов и возможностей. Оцените все плюсы и минусы, учтите временные и финансовые затраты, а также свои личные предпочтения. Так вы сможете сделать обоснованный выбор на рынке недвижимости и купить квартиру, которая станет вашим идеальным домом.

Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45

Вам так же будет интересно узнать: В Крыму появится всесезонный курортный комплекс “Крымская Ривьера”