Изменения для собственников и покупателей недвижимости в ноябре 2024 года

В ноябре 2024 года на собственников и покупателей недвижимости в России ждут важные нововведения. Изменения затронут несколько сфер — от получения компенсаций на оплату ЖКУ до упрощения оформления прав собственности на дачные и хозяйственные постройки. Также в ноябре пройдет масштабная акция от Сбербанка — “Зеленый день”, которая предоставит скидки на ипотеку и покупку жилья. Ниже мы подробно рассмотрим, что именно изменится в сфере недвижимости в этом месяце.

Изменения в правилах назначения компенсации на оплату ЖКУ

Российское правительство обновило правила получения компенсации за оплату жилищно-коммунальных услуг. Ранее отказ в предоставлении компенсации могли получить все граждане, у которых имелась задолженность по ЖКУ, независимо от ее статуса. Теперь же порядок будет пересмотрен, что даст больше возможностей тем, кто ранее сталкивался с отказом.

Основные изменения:

• Ранее отказ в компенсации получали те, у кого был любой долг по ЖКУ, даже если он не был подтвержден судебным актом или находился в процессе взыскания.
• С 1 ноября 2024 года действуют новые условия: для отказа в компенсации будет учитываться только задолженность, подтвержденная вступившим в силу судебным актом и не погашенная в течение трех последних лет.
• Если долг по ЖКУ не был подтвержден через суд или прошел трехлетний срок давности, компенсация не может быть отклонена на этом основании.

Это изменение особенно важно для таких категорий граждан, как многодетные семьи, ветераны труда, пенсионеры, инвалиды и дети-сироты, которые ранее часто сталкивались с отказом из-за долгов, образовавшихся по независящим от них причинам.

Основные категории граждан, которым полагается компенсация на ЖКУ:

• Многодетные семьи.
• Пенсионеры.
• Инвалиды.
• Ветераны труда.
• Дети-сироты.

Пример компенсаций по ЖКУ для разных категорий граждан:

“Дачная амнистия” распространяется на хозпостройки и дома блокированной застройки

С 1 ноября в России расширяются возможности “дачной амнистии”, которая теперь распространяется на дома блокированной застройки и хозяйственные постройки. Новый закон позволит упрощенно оформлять в собственность не только традиционные дачные участки, но и строения, ранее не подлежащие регистрации без специальных процедур.

Что такое “дачная амнистия” и кого она затрагивает?

Дачная амнистия была введена в 2006 году для упрощенного оформления в собственность дачных и садовых участков, которые граждане получили в свое распоряжение без оформления полного пакета документов. На данный момент амнистия продлена до 2031 года, что позволяет собственникам без сложностей зарегистрировать право на свою недвижимость.

Нововведения ноября 2024 года:

• Дом блокированной застройки — строение, состоящее из нескольких отдельных частей, каждая из которых принадлежит одной семье, но имеет общую стену или крышу. Такие дома были распространены в 60-70-х годах.

Теперь их владельцы смогут оформить жилье в собственность по упрощенной схеме.

• Хозяйственные постройки: к амнистии добавлены также бани, сараи, теплицы, погреба, колодцы и прочие постройки, внесенные в технический реестр домовладения до 1 января 2013 года.

Таким образом, “дачная амнистия” теперь охватывает практически все виды строений, кроме признанных самовольными или подлежащих сносу. Главное условие для регистрации хозяйственных построек — наличие права на земельный участок и технических данных о здании.

Объекты, попадающие под “дачную амнистию” в 2024 году

Зеленый день в Сбербанке — скидки на покупку недвижимости

С 7 по 21 ноября 2024 года Сбербанк проведет “Зеленый день” — масштабную акцию, приуроченную ко дню рождения банка. Это ежегодное событие предлагает клиентам ряд выгодных предложений, среди которых скидки на покупку недвижимости и льготные условия по ипотеке. В этом году “Зеленый день” обещает стать особенно привлекательным для покупателей недвижимости.

Преимущества “Зеленого дня” для покупателей:

• Скидки на покупку квартир в новостройках. Клиенты смогут приобрести жилье с существенной экономией, особенно если планировали покупку давно.
• Сниженная ставка по ипотеке. Ставки на ипотечные кредиты будут снижены для определенных категорий заемщиков, что поможет снизить ежемесячные выплаты и сделать ипотеку более доступной.
• Скидки на строительство частного дома в ипотеку. Акция распространяется также на строительство частного жилья, что особенно важно для тех, кто рассматривает переезд в частный дом.

Акция будет проходить на платформе Домклик, где клиенты смогут ознакомиться с актуальными предложениями и условиями. Чтобы не упустить выгодные предложения, рекомендуем следить за новостями в телеграм-канале Сбербанка и других информационных ресурсах.

Сравнение условий обычной ипотеки и ипотеки по акции “Зеленый день”:

Заключение

Ноябрь 2024 года принесет значительные изменения для собственников и покупателей недвижимости. Новые условия компенсаций на оплату ЖКУ делают поддержку более доступной для разных категорий граждан, особенно для многодетных семей и ветеранов труда. “Дачная амнистия” также претерпела изменения, что позволит многим россиянам упростить процесс оформления собственности на хозяйственные постройки. Ну и, конечно, ноябрьский “Зеленый день” от Сбербанка станет отличной возможностью для выгодного приобретения недвижимости.

Следите за обновлениями в сфере недвижимости и возможностями, которые предоставляет текущая правовая и экономическая ситуация!

Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45

Читайте также:

Кто несет расходы при сделке купли-продажи недвижимости: полный гид по платежам

Виды коммерческой недвижимости: что выбрать в 2024 году?

ГК “Самолёт”: изменения в составе акционеров