С ноября 2024 года в России вступили в силу три важных изменения в законодательстве, которые касаются недвижимости и ЖКХ. Новые нормы регулируют противопожарную безопасность, ответственность жильцов за общее имущество и порядок взаимодействия с нотариусами при передаче недвижимости по наследству и дарению. Рассмотрим, как эти нововведения повлияют на собственников жилья и рынок недвижимости в целом.


Обновленные требования к пожарной безопасности

С 1 ноября введены новые правила противопожарной безопасности, которые повлияют на планировку помещений с большой вместимостью. Теперь объекты недвижимости, где одновременно могут находиться от 501 до 1 000 человек, должны иметь не менее трех эвакуационных выходов. Для помещений, рассчитанных на более чем 1 000 человек, потребуется не менее четырех выходов.

Кроме того, уточнены требования к турникетам в зданиях. Турникеты теперь обязаны быть устроены так, чтобы их можно было разблокировать вручную, а в экстренной ситуации — оставить в открытом положении. Эти меры направлены на повышение уровня безопасности и упрощение эвакуации в случае пожара, что особенно важно для крупных объектов недвижимости, таких как торговые центры и офисные здания.

Категория помещения Вместимость (человек) Минимальное количество эвакуационных выходов
Средние по вместимости объекты 501–1000 3
Крупные по вместимости объекты Более 1000 4

Увеличение ответственности за общее имущество

Второе изменение, вступившее в силу с ноября, связано с увеличением ответственности жильцов за сохранность общего имущества в многоквартирных домах. Если собственник жилья нанесет ущерб общедомовому имуществу, например, нарушив правила пожарной безопасности или самовольно изменив общее помещение, он будет обязан возместить ущерб за собственные средства. Это включает акты вандализма, переустройство, а также другие нарушения, которые могут негативно сказаться на безопасности и состоянии общего имущества.

До этих изменений ответственность за подобные инциденты часто лежала на управляющей компании. Теперь же закон четко указывает на необходимость доказать вину жильца в суде, прежде чем он будет привлечен к возмещению ущерба. Это нововведение побуждает жильцов внимательнее относиться к общему имуществу, что может снизить риск повреждений в домах.


Новые требования для нотариусов при наследовании и дарении недвижимости

Третье изменение касается порядка наследования и дарения недвижимости. Теперь нотариусы обязаны передавать данные о наследовании и дарении имущества в налоговую инспекцию по специальным формам. В новых формах — «Сведения о выдаче свидетельства о праве на наследство» и «Сведения о нотариальном удостоверении договора дарения» — указываются все факты смены собственников недвижимости, что позволит ФНС оперативнее учитывать их в расчетах налогов.

Хотя это нововведение носит технический характер и не требует дополнительных действий от граждан, оно значительно упрощает взаимодействие между налоговой службой и нотариусами. Цель нововведения — своевременно информировать налоговую о смене собственников, что позволит исключить возможные неточности в расчетах налога на недвижимость. Это особенно важно для людей, которые хотят купить квартиру или унаследовать имущество, так как новый порядок может ускорить процесс учета объектов недвижимости в налоговых базах.


Как новые законы влияют на рынок недвижимости и ЖКХ?

Эти изменения в законодательстве не только обеспечат большую безопасность и ответственность собственников, но и положительно повлияют на рынок недвижимости и сферу ЖКХ. С одной стороны, ужесточение требований по пожарной безопасности и повышенная ответственность за общее имущество способствуют улучшению качества объектов недвижимости и снижают риск несчастных случаев. С другой стороны, новые требования для нотариусов упрощают налоговый контроль, что может сделать процесс передачи недвижимости более прозрачным и понятным для граждан.

Таким образом, последние новости законодательства в сфере недвижимости и ЖКХ подчеркивают стремление государства обеспечить безопасность и ответственность на всех уровнях — от крупных объектов до общедомового имущества.

Подбор и бронирование новостроек по телефону +7(988)622-42-45 или WhatsApp https://wa.me/79886224245

Новости Москвы

Новости Санкт-Петербурга

Новости Краснодара

Новости России

Reaction
3
Reaction
0
Reaction
9
Reaction
0
Reaction
0
Reaction
0
#

Читайте нас в соцсетях: