Рост Цен на Квартиры в Новостройках Петербурга: Новые Тенденции

07 февраля 2024 12:52, Блог Вся Недвижимость, Новости недвижимости, 👁 366

Несмотря на Трудности с Ипотекой

Цены на квартиры в новостройках Петербурга продолжают уверенно расти, несмотря на сложности с получением льготной ипотеки. За последний месяц стоимость строящегося жилья увеличилась на 3 тыс. рублей, достигнув отметки в 240 тыс. за 1 м2 (по данным Dataflat.ru — уже и до 250 тыс.), в то время как цена вторичного жилья с апреля прошлого года остается стабильной на уровне 200 тыс. рублей за “квадрат”.

Прогнозы и Реальность

Некоторые эксперты прогнозировали снижение спроса на новостройки и его переключение на вторичный рынок после того, как крупнейшие застройщики начали отказываться от сотрудничества с банками, вводящими комиссии при выдаче льготной ипотеки. Однако на данный момент таких изменений не произошло.

Почему Рынок “Застыл”

С начала второй половины января в офисах девелоперов и агентств недвижимости действительно стало тише. Начальник отдела продаж СК “Дальпитерстрой” Ольга Тихомирова отмечает сокращение числа сделок на первичном рынке и объясняет это отменой субсидирования, а также непониманием застройщиками схем продаж.

Факторы и Тенденции

Некоторые клиенты откладывают заключение сделок из-за ожидаемой индексации материнского капитала на 7,5% в феврале. Многие используют эту субсидию в качестве первоначального взноса. Риелторы отмечают увеличение интереса к вторичному рынку, где разница в ценах с первичным рынком продолжает увеличиваться.

Ожидания и Пауза

Объемы сделок на вторичном рынке также не увеличиваются. Многие покупатели и продавцы ждут и анализируют ситуацию на рынке. Это приводит к сохранению стабильности цен на жилье. В итоге, наблюдается пауза, пока участники рынка выясняют, какие изменения происходят и как это повлияет на их решения.