07 февраля 2024 12:52, Блог Вся Недвижимость, Новости недвижимости, 👁 400
Несмотря на Трудности с Ипотекой
Цены на квартиры в новостройках Петербурга продолжают уверенно расти, несмотря на сложности с получением льготной ипотеки. За последний месяц стоимость строящегося жилья увеличилась на 3 тыс. рублей, достигнув отметки в 240 тыс. за 1 м2 (по данным Dataflat.ru — уже и до 250 тыс.), в то время как цена вторичного жилья с апреля прошлого года остается стабильной на уровне 200 тыс. рублей за “квадрат”.
Прогнозы и Реальность
Некоторые эксперты прогнозировали снижение спроса на новостройки и его переключение на вторичный рынок после того, как крупнейшие застройщики начали отказываться от сотрудничества с банками, вводящими комиссии при выдаче льготной ипотеки. Однако на данный момент таких изменений не произошло.
Почему Рынок “Застыл”
С начала второй половины января в офисах девелоперов и агентств недвижимости действительно стало тише. Начальник отдела продаж СК “Дальпитерстрой” Ольга Тихомирова отмечает сокращение числа сделок на первичном рынке и объясняет это отменой субсидирования, а также непониманием застройщиками схем продаж.
Факторы и Тенденции
Некоторые клиенты откладывают заключение сделок из-за ожидаемой индексации материнского капитала на 7,5% в феврале. Многие используют эту субсидию в качестве первоначального взноса. Риелторы отмечают увеличение интереса к вторичному рынку, где разница в ценах с первичным рынком продолжает увеличиваться.
