В последние два года на тайском рынке недвижимости наблюдается заметное снижение спроса на покупку жилья. По данным аналитиков Primo Service Solutions, в начале 2026 года интерес к недвижимости со стороны тайцев, особенно молодежи, уменьшился на 27% по сравнению с предыдущим годом. Особенно серьезное сокращение наблюдается в сегменте отдельно стоящих домов — здесь снижение составило целых 40%. Основные причины такого падения включают ужесточение условий кредитования и высокий уровень задолженности домохозяйств.

Кроме того, объекты, стоимость которых колеблется от $30 000 до $100 000, по всем оценкам, пострадали больше всего. В условиях роста предложения и stagnation в спросе, рынок оказался перед лицом кризиса в конце прошлого года. Это не радует покупателей и инвесторов: если вы думали о покупке, возможно, стоит подождать.

Динамика аренды

Несмотря на все трудности, рынок аренды недвижимости остается стабильным. В течение года число запросов на съем жилья символически увеличилось всего на 2%. Эту стабильность обеспечивают новые требования со стороны арендаторов. Сегодня ключевыми факторами для покупателей являются практичные планировки, условия для содержания домашних животных и возможность работать из дома. Также стоит отметить растущий интерес к экологическим характеристикам жилья, таким как системы фильтрации воздуха и близость к природным зонам.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Интерес иностранных покупателей

Хотя местный рынок испытывает трудности, иностранные покупатели продолжают интересоваться тайской недвижимостью. Более того, в начале 2026 года спрос на тайскую недвижимость со стороны российских граждан возрос на 30% по сравнению с последним кварталом 2025 года и на 8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, согласно данным портала Prian. Это говорит о том, что все еще есть возможность для выгодных инвестиций, особенно в сфере аренды.

Региональные тенденции и высокие требования к недвижимости могут стать стимулом для новых предложений на рынке аренды. Ближайшее будущее рынка недвижимости в Таиланде будет зависеть от способности адаптироваться к меняющимся условиям и предпочтениям покупателей.

Читайте также:

Туристическая аренда под ударом: Париж вводит жёсткие меры для рынка краткосрочного жилья

Кипр: новый закон о легализации недвижимости

Цены на жильё в Ницце: прогноз и динамика 2026 года