Свежие новости недвижимости России за последнюю неделю

07 ноября 2023 10:47, Блог Вся Недвижимость, Новости недвижимости, 👁 800

В этом посте мы расскажем о самых интересных и важных событиях на рынке недвижимости России за последнюю неделю.

Центробанк повысил ключевую ставку до 15% годовых

27 октября Банк России повысил ключевую ставку с 13,5% до 15% годовых. Это самый высокий уровень с 2015 года. Повышение ставки обусловлено необходимостью сдерживать инфляцию, которая в сентябре достигла 7,8%. При этом Центробанк ожидает, что темпы роста цен начнут снижаться в начале 2024 года.
Повышение ключевой ставки отразится на стоимости кредитования, в том числе ипотечного. Кроме того, Центробанк предложил увеличить минимальный первоначальный взнос по льготной ипотеке с 15% до 20%. Это может снизить доступность жилья для многих покупателей.

Программа реновации Москвы уже затронула 90 районов и поселений столицы

30 октября стало известно, что программа реновации Москвы, которая предусматривает снос и переселение жителей из пятиэтажек, уже охватила 90 районов и поселений столицы. Всего в программу включено 5 174 дома, в которых проживает около 1 млн человек. За четыре года реализации программы расселено 536 домов, построено 102 новостройки, введено в эксплуатацию 1,3 млн кв. м реновационного жилья. До конца года к переезду по программе реновации приступят еще свыше 13 тыс. человек.
Программа реновации также способствует развитию социальной и транспортной инфраструктуры в Москве. На месте снесенных домов планируется создать парки, скверы, детские и спортивные площадки, а также обустроить парковки и велодорожки. Кроме того, в рамках программы реновации возводятся новые школы, детские сады, поликлиники, культурные и спортивные центры.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Спрос на микронедвижимость в Москве вырос в три раза

31 октября аналитическая компания опубликовала исследование о микронедвижимости в Москве. Под микронедвижимостью понимаются квартиры и апартаменты площадью до 25 кв. м. По данным компании, за последние три года спрос на такие объекты вырос в три раза и составил 7,5% от общего объема продаж на первичном рынке. Средняя цена «квадрата» микронедвижимости в Москве составила 333 626 руб., что на 9% выше, чем в среднем по рынку.
Основными покупателями микронедвижимости являются молодые люди, которые хотят жить в центре города или рядом с работой, а также инвесторы, которые сдают такие объекты в аренду. По мнению экспертов, микронедвижимость имеет высокий потенциал роста цен и доходности, так как спрос на нее превышает предложение. Однако такие объекты также имеют свои недостатки, такие как неудобство проживания, сложность перепланировки и ограниченность выбора.

Эти и другие новости рынка недвижимости свидетельствуют о том, что сектор жилья продолжает развиваться и адаптироваться к изменяющимся условиям экономики и потребностей населения. Однако для сохранения стабильности и роста необходимо учитывать риски перегрева и перенасыщения рынка, а также обеспечивать доступность и качество жилья для всех граждан России.