08 января 2024 14:27, Блог Вся Недвижимость, Новости недвижимости, 👁 392
В новом году налоговые органы Греции планируют провести проверку владельцев краткосрочной аренды жилья, существенно увеличив штрафы за нарушения в этой области.
Основное внимание будет уделено владельцам и управляющим недвижимостью, предоставляющим свои объекты через популярные платформы краткосрочной аренды, такие как Airbnb и Booking.com. Также под наблюдение попадут новички, впервые использующие карточные терминалы с начала января 2024 года. В числе приоритетных объектов проверки будут также 20 000 профессионалов с низким доходом, но высокой валовой прибылью, а также те, кто приобрел недвижимость наличными.
Независимое управление государственных доходов (AADE) и его механизм мониторинга будут осуществлять проверки. В новом году также будут подвергнуты вниманию налоговых органов налогоплательщики и предприятия, получившие возмещение налогов по доходу и НДС. Приоритетные объекты проверки будут определены автоматизированной моделью на основе критериев риска и данных из внутренних и внешних источников AADE. Дела с высшими баллами будут рассматриваться в приоритетном порядке.
Согласно изменениям в законодательстве, владельцам более двух объектов недвижимости грозит не только увеличение штрафов, но и активация механизма AADE, особенно при краткосрочной аренде. С начала года владельцы трех объектов на площадках будут нести ответственность по НДС.
Ожидается, что AADE получит от платформ полную информацию по арендам за 2023 год в соответствии с подписанным соглашением. Также данные об суммах, собранных организациями, будут переданы AADE. В случае выявления несоответствий владельцам будет предложено уплатить дополнительный налог и соответствующие штрафы.
Отмечается, что с принятием недавнего закона штрафы за отсутствие регистрации в реестре недвижимости для краткосрочной аренды стали более строгими, и новый штраф составляет 50% валового дохода за последний налоговый год, не менее €5000.
