Какие торговые центры откроются в Москве в 2026 году

В 2026 году Москва предстанет перед новыми возможностями с введением 17 новых торговых центров. Ожидаемая общая площадь этих объектов составит 366,4 тысячи квадратных метров, что, к сожалению, на 39,5% меньше, чем планировалось к 2025 году. Разработка новых объектов потребовала адаптации к реальным условиям рынка, включая перенос сотруднических сроков. РБК Недвижимости подчеркивает, что девять из 17 комплексов перенесены с предыдущих лет, что связано с задержками ремонта и отсутствием достаточного числа арендаторов.

Ключевым трендом является развитие районных торговых центров, которые становятся более актуальными в современных условиях жизни. Средняя площадь таких объектов составляет 21,5 тысяч квадратных метров, что позволяет лучше адаптироваться к потребностям местных жителей. Специалисты отмечают значительное снижение интереса к крупным ТЦ на фоне повышения популярности онлайн-торговли.

Географическое распределение объектов отражает смещение фокуса на южные и юго-восточные районы столицы, где запланировано открытие четырех центров на ЮАО и трех на ЮВАО. Привлекательность районных ТЦ заключается в их экономической эффективности, быстрой окупаемости и меньших потребностях в инвестициях.

Переход к новому формату

С учетом изменений в потребительском поведении, TЦ меняются под требования рынка.
Некоторые из ожидаемых открытий включают:

• МФК Lakes: Озерная улица, 54.4 тыс. кв. м.
• ТЦ «Летний сад»: Дмитровское шоссе, общая площадь 30 тыс. кв. м.
• ТЦ в «Дом Chkalov»: Земляной Вал, площадь 24.7 тыс. кв. м.

Инвесторы также отмечают, что обновленная структура ТЦ включает в себя универсальные магазины, фитнес-центры и развлечения, что делает их более привлекательными для клиентов. Новый подход к разработке торговых центров в Москве создает благоприятные условия для инвестиций и развития бизнеса в условиях нестабильной экономики.