В январе 2026 года вторичные квартиры в России стали дорожать быстрее, чем новостройки. Согласно аналитике портала «Мир квартир», цена квадратного метра на вторичном рынке возросла в среднем на 2%, составив 127,3 тыс. рублей. В то же время новостройки подорожали лишь на 0,7%. Рост цен наблюдался в 65 из 70 исследованных городов. В частности, наибольшее увеличение цен отмечено в Ленинградской области (+6,3%, до 124,8 тыс. рублей за квадратный метр), Перми (+6%, до 126 тыс. рублей), Москве (+5,6%, до 403,7 тыс. рублей) и Санкт-Петербурге (+5,1%, до 244,5 тыс. рублей). Специалисты связывают этот рост с повышенным спросом на вторичное жилье, которая дешевле новостроек в среднем на 19%.

Рост цен на вторичное жилье по регионам

Согласно последним данным, стоимость вторичного жилья увеличилась в следующих условиях:

  • Ленинградская область +6,3% до 124,8 тыс. рублей/кв. м
  • Пермь +6% до 126 тыс. рублей/кв. м
  • Москва +5,6% до 403,7 тыс. рублей/кв. м
  • Санкт-Петербург +5,1% до 244,5 тыс. рублей/кв. м
  • Московская область +4,4% до 153,9 тыс. рублей/кв. м

Такой тренд наблюдается на фоне отсутствия льготной ипотеки для вторичного жилья в крупных регионах, что делает его более привлекательным для покупателей.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Квартиры на вторичном рынке стали стоить в среднем 6,8 млн рублей, увеличившись на 2,9%. Например, в Перми рост составил 8,1% (до 6,7 млн рублей), в Московской области 6% (до 7,9 млн рублей). Эксперты отмечают, что на рынке наблюдается спрос на более доступные варианты с меньшей площадью, что дополнительно подстегивает цены.

Этот рост цен свидетельствует о том, что вторичное жилье остается востребованным и конкурентоспособным на фоне новостроек, что подтверждает активный интерес со стороны покупателей к готовым квартирам. По оценкам многих экспертов, такой тренд может сохраняться и дальше, влияя на рынок жилья в целом.

Читайте также:

Аномальный рост спроса на ипотеку в январе 2026 года

Как избавиться от пластиковых пакетов дома: практическое руководство

Мошенничество с возвратом переплаты за отопление: алгоритм действий