Анализ ситуации на первичном рынке жилья Москвы в первом полугодии 2026 года показывает значительное увеличение объемов незавершенных продаж. Эксперты «Ведомостей» отмечают, что на одного покупателя теперь приходится 14,1 квадратных метра предложений, что на 33% выше показателя предыдущего года. Это значит, что при текущем уровне спроса, завершение продаж предлагаемых квартир займёт как минимум 14 месяцев. На фоне снижения покупательской активности актуально рассмотреть причины происходящих изменений и возможные последствия в долгосрочной перспективе.

По данным директора компании «Метриум» Дмитрия Проскурина, сложившаяся ситуация обострена сокращением объёма продаж на 31,8%, что соответствует 1,29 млн квадратных метров. Директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев также подтверждает негативные тренды, указывая на малое снижение экспозиции, составившее всего 3% от предыдущих показателей — 3,14 млн кв. м. Такая ситуация указывает на осторожность покупателей и возможное замедление темпов строительства новых объектов.

Эти данные являются тревожным звоночком для рынка недвижимости. Потенциальным покупателям стоит учитывать новые условия, заранее прокладывая пути к получению наиболее выгодного предложения на рынке. Смещение акцентов на выбор жилья будет ключевым фактором в условиях длительного периода растущего предложения. Выводы из данной ситуации помогут участникам рынка адаптироваться к новым условиям и найти наиболее выгодные пути.

Читайте также:

Средняя площадь квартир на первичном рынке России уменьшается

Банки как девелоперы: эволюция контроля в строительстве

Выросли вдвое: как изменились цены на студии в Москве за 5 лет