Объем просроченной задолженности по ипотеке на первичном рынке жилья увеличился на 15% в первом полугодии 2026 года, составив 21,5 млрд рублей, согласно данным коллекторского агентства «Долговой консультант». Доля неплатежей возросла на 0,1% и сейчас составляет 0,5% от общего объема выданных ипотечных кредитов. Эта цифра эквивалентна росту на 25 п.п. Специалисты отмечают, что несмотря на это, уровень неплатежей остается относительно низким и не угрожает стабильности финансового сектора. Эксперт Виталий Калугин связывает рост задолженности с последней волной жилищных кредитов, выданных по льготной ипотеке. По его мнению, даже при дальнейшем увеличении неплатежей, до критических значений, таких как 2,5%, еще далеко. Экономическая нестабильность также влияет на платежеспособность заемщиков, что подтверждают слова генерального директора «ПИА Недвижимость» Максима Ельцова. По его словам, уровень просроченной задолженности по ИЖС значительно выше, чем по многоквартирным домам, что подчеркивает важность контроля над кредитованием в этом секторе. Мы рассматриваем сложившуюся ситуацию и можем ли мы ожидать изменения в ближайшее время?

Причины роста просроченной задолженности

  • Проблемы с обслуживанием кредитов по неплатежеспособности заемщиков.
  • Увеличение части кредитов, оформленных по рыночным условиям, на фоне низких доходов.
  • К концу льготных периодов, заемщики сталкиваются с трудностями.

Надежность финансового сектора

Сейчас уровень просроченной задолженности в ипотеке относительно невысок. По оценкам экспертов, изменение динамии на рынке многоквартирных домов остается в пределах контролируемой ситуации. Однако в секторе ИЖС отмечаются проблемы, вызванные низким уровнем надзора при выдаче кредитов.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

В результате, несмотря на некоторый рост, банки пока не сталкиваются с критическими последствиями. Основные вызовы, возможно, будут приданы с увеличением доли выданных кредитов на частные дома, где требования ранее были менее жесткими. При этом, более внимательное отношение к процессу кредитования поможет предотвратить масштабные кризисы.

Исходя из текущих данных, анализ показывает, что рынок ипотеки продолжает контролироваться, а уровень неплатежей остаётся в допустимых рамках, позволяя банкам сохранять стабильность.

Читайте также:

Как правильно рассчитать ипотеку в 2026 году