Центральный округ Москвы: рост цен на вторичное жилье на 1,9%

Центральный административный округ Москвы в январе 2026 года стал лидером по росту цен на вторичном рынке жилья, согласно последним данным аналитиков компании «Инком-Недвижимость» для «РБК Недвижимости». Средняя цена за квадратный метр в этом округе составила 518,1 тыс. руб., увеличившись на 1,9% по сравнению с декабрем 2025 года. Это подтверждает тренд постепенного, хотя и незначительного увеличения цен на жилье по всей Москве. Вместе с ЦАО, остальные округа также демонстрируют положительную динамику, хоть и в меньших масштабах.

Второе место в этом списке занял Западный округ, где средняя цена «квадрата» возросла на 0,5%, достигнув 325 тыс. руб. За ним следуют Южный округ с ростом на 0,41% (до 269,1 тыс. руб.), Юго-Восточный округ с увеличением цен на 0,35% (до 286,5 тыс. руб.) и Северный округ, где рост составил 0,27% до 293,6 тыс. руб. Общее повышение показывает, что интерес к вторичному жилью сохраняется, хотя динамика роста по различным округам значительно варьируется.

Согласно Дмитрию Таганову, руководителю аналитического центра «Инком-Недвижимость», причины роста цен заключаются в увеличении предложений на рынке – объем вырос на 3,4%, что связано с выходом на рынок более дорогих объектов. Однако активность покупателей значительно снижается в январе из-за праздничного сезона, что не дает оснований ожидать значительного роста цен.

В прошлом 2025 году лидерами роста цен были ЮВАО (+1,27%), САО и СЗАО с результатом по +1,2%. Данные разные периоды показывают, что интерес к рынку недвижимости сохраняется, но растущие цены вызывают опасения у потенциальных покупателей и инвесторов.

Читайте также:

Аномальный рост спроса на ипотеку в январе 2026 года

Как избавиться от пластиковых пакетов дома: практическое руководство

Обзор рынка недвижимости Новой Москвы и Подмосковья по итогам января 2026 года