Битва за квадрат: Как рынок новостроек в Екатеринбурге стал золотым рудником

Рост цен на новостройки: новые рекорды и тенденции

Неутешительные цифры по рынку недвижимости Екатеринбурга шокируют: за последние три года цены на жилье в новостройках выросли на целых 63%. Это статистика, которая заставляет задуматься: а стоило ли тянуть время? Если в марте 2021 года за квадратный метр на первичном рынке приходилось отдавать в среднем 91,1 тысячи рублей, то сегодня этот циферблат показывает уже 148,8 тысячи.

Динамика роста: что определяло изменения цен

Аналитики сервиса “Объектив” разбирают причины такого стремительного роста. По их словам, за каждый год изменения цен имели свои особенности. В 2021 году спрос на недвижимость рос активно, поддержанный низкими ипотечными ставками и программами льготной и семейной ипотеки. В начале 2022 года цены подскочили в связи с геополитическими событиями, но затем стабилизировались. Однако во второй половине 2023 года резкий рост цен был вызван инфляцией, ослаблением национальной валюты и ожиданиями отмены льготного ипотечного кредитования.

Где самые дорогие и самые доступные квадратные метры

Самое дорогое жилье сегодня находится в самом центре города, где квадратный метр оценивается в 251,3 тысячи рублей. Немного дешевле жилье в Парковом, где цена составляет 228,9 тысячи рублей за квадрат. На третьем месте по стоимости квадрата — Вокзальный, где жилье оценивается в среднем в 223,7 тысячи рублей.

Микрорайоны с самым стремительным ростом цен

Интересно, что самые высокие темпы роста цен зафиксированы в других микрорайонах. Заречный, Вокзальный, Ботанический и Вторчермет — в этих районах новостройки подорожали наиболее значительно.

Где найти бюджетные варианты

Но есть и хорошие новости для тех, кто пока еще ищет доступное жилье. В Рудном и Кольцово квадратный метр стоит менее 100 тысяч рублей, а именно 94,9 тысячи и 98,6 тысячи соответственно. Это единственные два микрорайона, где цены на новостройки остаются ниже этой отметки.

Таким образом, рынок недвижимости Екатеринбурга продолжает диктовать свои условия, и каждый, кто задумывается о приобретении жилья в новостройках, должен быть готов к быстрым изменениям и постоянному росту цен.

Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45