Рост цен на новостройки: новые рекорды и тенденции
Неутешительные цифры по рынку недвижимости Екатеринбурга шокируют: за последние три года цены на жилье в новостройках выросли на целых 63%. Это статистика, которая заставляет задуматься: а стоило ли тянуть время? Если в марте 2021 года за квадратный метр на первичном рынке приходилось отдавать в среднем 91,1 тысячи рублей, то сегодня этот циферблат показывает уже 148,8 тысячи.
Динамика роста: что определяло изменения цен
Аналитики сервиса “Объектив” разбирают причины такого стремительного роста. По их словам, за каждый год изменения цен имели свои особенности. В 2021 году спрос на недвижимость рос активно, поддержанный низкими ипотечными ставками и программами льготной и семейной ипотеки. В начале 2022 года цены подскочили в связи с геополитическими событиями, но затем стабилизировались. Однако во второй половине 2023 года резкий рост цен был вызван инфляцией, ослаблением национальной валюты и ожиданиями отмены льготного ипотечного кредитования.
Где самые дорогие и самые доступные квадратные метры
Самое дорогое жилье сегодня находится в самом центре города, где квадратный метр оценивается в 251,3 тысячи рублей. Немного дешевле жилье в Парковом, где цена составляет 228,9 тысячи рублей за квадрат. На третьем месте по стоимости квадрата — Вокзальный, где жилье оценивается в среднем в 223,7 тысячи рублей.
Микрорайоны с самым стремительным ростом цен
Интересно, что самые высокие темпы роста цен зафиксированы в других микрорайонах. Заречный, Вокзальный, Ботанический и Вторчермет — в этих районах новостройки подорожали наиболее значительно.
Где найти бюджетные варианты
Но есть и хорошие новости для тех, кто пока еще ищет доступное жилье. В Рудном и Кольцово квадратный метр стоит менее 100 тысяч рублей, а именно 94,9 тысячи и 98,6 тысячи соответственно. Это единственные два микрорайона, где цены на новостройки остаются ниже этой отметки.
Таким образом, рынок недвижимости Екатеринбурга продолжает диктовать свои условия, и каждый, кто задумывается о приобретении жилья в новостройках, должен быть готов к быстрым изменениям и постоянному росту цен.
Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45
Автор
Блог Вся Недвижимость
Дата публикации
09 апреля 2024 11:54
Рубрика
Новости недвижимости
Просмотров
368
