09 октября 2025 05:43, Татьяна Кондакова, Коммерческая недвижимость, 👁 90
В 2025 году отмечен заметный рост ввода новых торговых центров (ТЦ) в России, особенно в регионах. По данным IBC Real Estate, в период с января по сентябрь нынешнего года было открыто 40 новых объектов, из которых 25, что составляет 53%, находятся за пределами крупных городов, принимая во внимание их важную роль в экономическом развитии России. Общая арендуемая площадь этих новых ТЦ составила 356 тыс. кв. метров, что значительно превышает прошлогодние показатели, когда было открыто 23 ТЦ с суммарной площадью 546 тыс. кв. метров.
Ключевые факты о новых ТЦ
- В регионах открыто 25 ТЦ общей площадью 187 тыс. кв. метров.
- В III квартале введено 68 тыс. кв. метров.
- Самые новые объекты: ТЦ «Солнечный» в Ставрополе и «Гранд Сити» в Кемерово.
Основные открытия в России
В Москве были открыты 13 ТЦ на 111 тыс. кв. метров, что составляет 31% от общего объема. Среди них: ТРЦ «Ботаника Молл» и ТЦ «Грис Молл». В Санкт-Петербурге открылись 2 ТЦ общей площадью 58 тыс. кв. метров, включая «Лондон Парк». К концу 2025 года прогнозируется ввод 618 тыс. кв. метров качественной торговой недвижимости, из которых 280 тыс. кв. метров уйдут регионам.
По прогнозам IBC Real Estate, 2025 год станет знаковым для развития рынка торговой недвижимости в России. Несмотря на растущее число новых объектов, эксперты отмечают замедление экспансии ритейлеров. Это связано с тем, что компании сосредотачиваются на оптимизации процессов и повышении качества обслуживания.
