Рекордные цены на новостройки Москвы: квадратный метр за 10 миллионов рублей

За последний год максимальная стоимость квадратного метра в новостройках Москвы выросла на 25%, достигнув рекордных показателей в ₽10,6 млн. Это произошло на фоне динамичного роста цен в различных сегментах рынка недвижимости. Почему источники утверждают, что такие изменения - результат не только рыночных факторов, но и активных предложений застройщиков? Давайте разберемся подробнее.

Исторический рекорд на первичном рынке

Особое внимание привлекает объект с самой высокой ценой за квадратный метр в Москве - шикарный пентхаус площадью 349 кв. м в клубном доме, расположенном непосредственно рядом с храмом Христа Спасителя. В январе 2026 года его стоимость составила внушительные 3,7 млрд руб. - это и является максимальным показателем на столичном рынке.

Аналитики агентства недвижимости «Метриум» отметили, что за год максимальная цена квадратного метра в высокобюджетных новостройках увеличилась с 8,5 млн руб. до 10,6 млн руб. Даже в массовых сегментах рынок демонстрирует активность, с новым торговым предложением, где максимальная цена на уровне 1,12 млн руб. за «квадрат» - это на 53% больше по сравнению с январем 2025 года.

Динамика цен в разных классах жилья

По утверждению «Метриум», рост цен наблюдается и в бизнес-классе, хотя и в меньших масштабах. За последний год максимальная цена квадратного метра в этом сегменте увеличилась на 21%, составив 1,53 млн руб. Тем временем в премиум-классе наблюдается снижение - стоимость самого дорогого метра снизилась на 26% до 2,93 млн руб.

Текущие тренды на первичном рынке Москвы

По итогам 2025 года доля квартир без отделки на первичном рынке достигла 66%, что является максимальным показателем за последние пять лет. Это связано с оптимизацией проектов в условиях роста цен на материалы. Главным выводом остается тот факт, что несмотря на рост цен, интерес к новостройкам Москвы сохраняется, что говорит о высоком спросе на жилищное строительство.

Читайте также:

Обзор рынка недвижимости Новой Москвы и Подмосковья по итогам января 2026 года

Мошенничество с возвратом переплаты за отопление: алгоритм действий

Вторичные квартиры в России: цены растут быстрее, чем в новостройках