Эксперты прогнозируют охлаждение рынка недвижимости Болгарии

Сектор жилой недвижимости Болгарии заявил о начале процесса охлаждения, который настал после значительного роста спроса в 2025 году. Это явление связано с тем, что многие покупатели стремились приобрести жильё в преддверии ожидаемого роста цен, обусловленного планами страны по вступлению в еврозону. В результате в прошлом году рынок сильно перегрелся, и сейчас мы наблюдаем возвращение к более сбалансированным условиям.

По данным экспертов, в первые два месяца 2026 года количество сделок сократилось на 10%, в то время как количество новых предложений увеличилось на 25%. Это затянуло процесс закрытия сделок, дав покупателям больше возможностей для обдуманных решений. Даже несмотря на общее охлаждение, цены на некоторые типы недвижимости, например, гаражи в Софии, остаются высокими — от 50 000 до 100 000 евро.

Ипотечное кредитование демонстрирует рост, составивший около 14% в начале года, на фоне низких ставок (в среднем 2,47%). Однако финансисты рекомендуют родителям следить за тем, чтобы ипотечные платежи не превышали 30% от семейного дохода. Анализ текущей ситуации показывает, что рынок жилья Болгарии требует внимательного подхода как со стороны покупателей, так и продавцов, чтобы избежать финансовых рисков и неудачных сделок.

Охлаждение рынка недвижимости Болгарии: анализ факторов

Объявления о продаже и аренде недвижимости