Рынок недвижимости России: Разрыв цен между первичным и вторичным жильем достигает рекордных 55%

В последнем отчете Центрального Банка России обнаружено значительное увеличение разрыва цен между первичным и вторичным рынками жилья. По состоянию на первый квартал 2024 года, разница в стоимости достигла 55%, что является самым высоким показателем за последние годы.

Региональные различия

Наибольший разрыв цен наблюдается в Астраханской области, где средняя цена на первичном рынке на 69% превышает цены на вторичном. В Московской области эта разница составляет 68%. Однако в четырех регионах, включая Ивановскую и Вологодскую области, Ненецкий автономный округ и Чеченскую республику, цены на первичное и вторичное жилье оказались практически идентичными.

Динамика цен

Согласно данным ЦБ, средняя цена за квадратный метр на первичном рынке выросла на 19,4%, достигнув отметки в 167,6 тысяч рублей. В то же время на вторичном рынке также произошло значительное увеличение цен — средняя стоимость за квадратный метр составила 108,1 тысячи рублей, что на 11% больше, чем в четвертом квартале предыдущего года.

Взгляд в будущее

Эксперты и аналитики внимательно следят за этой тенденцией, поскольку она может сигнализировать о более широких экономических изменениях на рынке недвижимости России. В то время как глава ЦБ Эльвира Набиуллина выразила мнение, что разрыв в ценах должен со временем сокращаться, текущие данные показывают обратное, что ставит под вопрос стратегии регулирования и влияние на потребителей и инвесторов.

Подбор и бронирование новостроек по телефону +7(988)622-42-45 или WhatsApp https://wa.me/79886224245

Читайте также:

В устье Ини расцветает новый микрорайон: будущее города Новосибирска

Сплошные переменные: В Екатеринбурге сносят научный институт, но что построят вместо него?

Техника начала крушить дом, где жил Борис Ельцин: Новые повороты в недвижимости Екатеринбурга