В июле 2026 года Тимирязевский район Москвы стал первым в рейтинге по увеличению цен на новостройки, с ростом на 75,4%. Средняя цена за 1 квадратный метр составила 648,8 тыс. руб. Этот резкий скачок цен объясняется внедрением нового бизнес-класса жилья, что привлекло множество покупателей и инвесторов. Рынок недвижимости в этом районе активно развивается благодаря улучшению инфраструктуры и появлению новых объектов, что делает его привлекательным для жилья и инвестиций.

Аналитика от платформы РБК недвижимость показала, что второе место занял Измайлово с ростом цен на 20,9%, а третье — Южное Медведково (+18%). За ними следует Бескудниковский район (+15%) и Южное Тушино (+13%). Все эти районы становятся всё более востребованными среди покупателей.

Топ-10 районов Москвы по росту цен на новостройки в июле

Район Средняя цена 1 кв. м (тыс. руб.) Динамика за месяц
Тимирязевский / САО 648,8 +75,4%
Измайлово / ВАО 406,5 +20,9%
Южное Медведково / СВАО 413,2 +18%
Бескудниковский / САО 475,8 +15%
Южное Тушино / СЗАО 566,7 +13%
Бабушкинский / СВАО 474,4 +11,3%
Таганский / ЦАО 1 660,1 +7,5%
Строгино / СЗАО 530,4 +7,4%
Солнцево / ЗАО 459,2 +6,9%
Коптево / САО 367,6 +6,2%

Будущее районов Москвы

Во втором квартале 2026 года лидирующие позиции по росту цен занимали Лосиноостровский (+22,1%), Чертаново Северное (+17,4%) и Бескудниковский (+17,1%). Это свидетельствует о постоянном изменении рынка, и каждый район формирует собственную уникальную ситуацию на рынке недвижимости. Инвесторы должны обращать внимание на эти тенденции, чтобы искать наиболее выгодные возможности для вложений.

На рынке новостроек в Москве наблюдается позитивная динамика, что создает условия для увеличения рождаемости и привлекает новых жителей в район. Ожидается, что такие тенденции продолжатся и далее, повышая интерес как к старым, так и к новым районам столицы.

Читайте также:

Динамика строительства жилья в России в 2026 году

Рост объёма нераспроданного жилья в Москве: новые тенденции

Доступность жилья в России: мнения экспертов Министерства