Цены на жилье в России: резкое замедление снижения в октябре

В октябре 2025 года вторичный рынок жилья в России проявил неожиданные изменения: снижение цен заметно замедлилось. Согласно данным, собранным консалтинговой компанией SRG и представленным «РБК Недвижимость», всего семь городов из 50 зафиксировали отрицательную динамику цен, что на порядки меньше, чем 19 городов в сентябре. Это явное изменение многие эксперты связывают с тем, что объем предложения на рынке жилья значительно сократился, при этом спрос сосредоточился в самых устойчивых локациях. Парадоксально, но в условиях сокращающегося предложения, продавцы стали действовать более осмотрительно, что в свою очередь способствовало стабилизации ценовых уровней.

Динамика падения цен на рынке жилья

По данным SRG, автоматизированная система оценки недвижимости фиксирует изменения средней стоимости квадратного метра в крупных городах России. В первой половине 2025 года наблюдалась тенденция к падению цен, и в июле отрицательная динамика касалась 28 городов. Но начиная с сентября и октября 2025 года, наблюдается коррекция ситуации. Продавцы начали выходить на рынок осторожнее, а часть покупателей, которые откладывали сделки, приняли решение о покупке, чтобы зафиксировать текущие условия.

Таблица снижения цен на жилье в октябре:

Согласно заявлениям экспертов, текущая ситуация на рынке второй недвижимости обозначается как «тонкое равновесие». Глава группы SRG Максим Русаков отметил, что до конца года не стоит ожидать резких колебаний, но возможен небольшой рост цен в связи с дефицитом качественного предложения на рынке.

Читайте также:

Когда отложенный спрос выстрелит: что ждет вторичный рынок жилья в России

Московские районы с самым высоким ростом цен на новостройки в октябре 2025 года

Продление сроков переселения из аварийного жилья: что ожидать