10 ноября 2025 05:20, Татьяна Кондакова, Ипотека, 👁 452
В октябре 2025 года в России наблюдается резкий рост спроса на ипотечные кредиты. По данным аналитиков компании Frank RG, объем выданных ипотечных кредитов составил 101,7 тысячи, что на 30,4% выше аналогичного показателя прошлого года. Это свидетельствует о переломе в тенденции, когда снижение ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации (ЦБ РФ) стало благоприятным фактором для заёмщиков. Объем ипотечных кредитов по денежному выражению достиг 484,3 миллиарда рублей, увеличившись на 36,1% по сравнению с октябрем 2024 года и на 21,3% относительно сентября 2025 года.
Однако, несмотря на позитивные изменения в текущем месяце, общий спрос на ипотеку за 2025 снижается по сравнению с прошлым годом. С января по октябрь банки выдали ипотечных кредитов почти на 3,1 триллиона рублей, что на 27,7% меньше, чем за тот же период в 2024 году. Средний размер кредита также показал тенденцию к уменьшению, составив 4,8 миллиона рублей, что на 2,4% ниже, чем в предыдущем месяце.
Аналитика и прогнозы
Аналитики из «Дом.РФ» также отметили рост спроса на ипотеку, зафиксировав выданные 102 тысячи кредитов на сумму 456 миллиардов рублей, что на 16% больше, чем в сентябре 2025 года. Увеличение спроса в денежном отношении составило 13%. Эти изменения говорят о том, что рынок начал демонстрировать положительные тренды, с увеличением доли ипотек, выданных на рыночных условиях. В годовом сравнении рынок ипотечного кредитования демонстрирует рост на 7% по количеству кредитов и на 24% относительно октябрю 2024 года.
