11 января 2024 16:54, Блог Вся Недвижимость, Новости недвижимости, 👁 592
Вы хотите купить новую квартиру, но не знаете, что делать со своей старой? Есть решение — трейд-ин. Это способ, когда вы продаете свою квартиру застройщику, а он в свою очередь вычитает её стоимость из цены нового жилья. Таким образом, вы можете сэкономить на первом взносе и переезде. Как это сделать? Рассказываем по шагам.
Какие квартиры подходят для трейд-ин
Не все квартиры можно сдать в трейд-ин. Застройщики предъявляют определенные требования к недвижимости, которую они готовы принять.
- Во-первых, квартира должна быть в хорошем состоянии, с чистыми документами и без долгов.
- Во-вторых, квартира должна быть расположена в привлекательном районе, желательно не далеко от новостройки.
- В-третьих, квартира должна соответствовать следующим критериям:
• дом построен не раньше 1960 года;
• дом сделан не из дерева;
• дом не изношен более чем на 40%;
• перепланировки узаконены;
• квартира не в долевой собственности;
• квартира не обременена правами несовершеннолетних.
Как оформить сделку по трейд-ин
• Выберите новую квартиру у застройщика.
• Согласуйте условия трейд-ин с застройщиком.
• Забронируйте новую квартиру за плату на 1-3 месяца.
• Подберите подходящую программу ипотеки.
• Подпишите договоры купли-продажи старой и новой квартиры.
• Подпишите ипотечный договор с банком.
• Подождите, пока сделки будут зарегистрированы в Росреестре.
• Погасите все обязательства по старой квартире.
• Передайте ключи от старой квартиры новому собственнику и въезжайте в новую
