В первом квартале 2026 года Москва вновь подтвердила свои позиции на рынке жилья, став первенцем среди мегаполисов по росту цен на новостройки. Согласно отчету аналитиков компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», за три месяца цены на первичное жилье в столице увеличились на 3,2%, составив в среднем 664,3 тысячи рублей за квадратный метр. Эта ситуация обусловлена увеличением доли дорогих квартир в городе — к примеру, половина новых проектов относится к классам элит и де-люкс, что является рекордным показателем за последние шесть лет.

Основные результаты исследования

Анализ показал, что новостройки в других миллионах городах также демонстрируют рост цен:

  • Казань — +2,8% (средняя цена 280,3 тыс. руб. за кв. м)
  • Нижний Новгород — +2,2% (средняя цена 220,4 тыс. руб.)
  • Екатеринбург — +2,1% (181 тыс. руб.)
  • Санкт-Петербург — +2,1% (357,5 тыс. руб.)
  • Уфа — +1,9% (186,6 тыс. руб.)

Особенно интересен тот факт, что только в двух городах зафиксировано падение цен: в Воронеже цены упали на 1,6% (до 139,7 тыс. руб.), а в Краснодаре снизились на 0,7% (до 178,3 тыс. руб.).

Цены на новостройки в мегаполисах

Город Средняя цена 1 кв. м (тыс. руб.) Динамика за квартал
Москва 664,3 +3,2%
Казань 280,3 +2,8%
Нижний Новгород 220,4 +2,2%
Екатеринбург 181 +2,1%
Санкт-Петербург 357,5 +2,1%
Уфа 186,6 +1,9%
Самара 139,2 +1,8%
Новосибирск 170,1 +1,4%
Красноярск 152,1 +1,2%
Пермь 168,2 +1,2%
Ростов-на-Дону 161,5 +1,1%
Волгоград 132,7 +1%
Омск 158,2 +0,6%
Челябинск 174,8 +0,6%
Краснодар 178,3 –0,7%
Воронеж 139,7 –1,6%

Обратите внимание, что в 2025 году рост цен на новостройки был также на высоком уровне: Москва – 25,5%, Санкт-Петербург – 21,8%, Казань – 19,3%. Это подчеркивает продолжающуюся тенденцию роста цен на рынке недвижимости в российских городах-миллионниках.

Читайте также:

Кто лидирует на рынке жилья Москвы и Подмосковья в 2026 году

Москвы: рейтинг районов по снижению цен на новостройки

Годовой ввод жилья в России: достижения и прогнозы на будущее