11 сентября 2025 05:30, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 50
Аренда однокомнатных квартир в городах-миллионниках России продолжает дорожать, и в последнем отчете аналитиков компании «Этажи» говорится, что в августе 2025 года средняя стоимость аренды выросла на 10,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 31,6 тыс. рублей в месяц. Это подчеркивает устойчивый тренд роста, который наблюдается в течение последнего года. Самые значительные повышения цен отмечены в таких городах, как Самара, Нижний Новгород и Москва, где стоимость аренды увеличилась на 26%, 19,5% и 17,5% соответственно. Тем не менее, по некоторым городам наблюдается снижение цен, как, например, в Воронеже и Красноярске. Это разветвление трендов на аренду жилья вызывает вопросы о причинах и факторах, влияющих на рынок.
Основные факторы роста цен на аренду
Анализируя данные, проведенные аналитиками, можно выделить следующие ключевые факторы, способствующие росту цен на аренду жилья в крупных городах:
- Дефицит предложения: В последние годы наблюдается острый дефицит доступных объектов аренды.
- Рост инвестиционного спроса: Новостройки, приобретенные в условиях ажиотажа, появляются на рынке аренды.
- Динамика рынка вторичных квартир: Собственники активизируются в сдаче жилья параллельно с его продажей, что влияет на предложение.
Важным моментом является то, что, несмотря на рост цен, рынок аренды начинает постепенно наполняться новыми предложениями, что может сдерживать дальнейшее увеличение средних ставок. Клиенты могут заметить, что объем бюджетных вариантов жилья увеличивается, что является положительным сигналом для арендаторов.
Прогнозы и ожидания
Ольга Павлинова, директор департамента аренды компании «Этажи», предполагает, что в обозримом будущем не стоит ожидать значительных изменений в ставках аренды. При этом, предлагаемая скидка при аренде в городах-миллионниках достигла 9,4% в июле 2025 года. Таким образом, более четверти всех объектов выставлены со скидкой, что может быть хорошей возможностью для потенциальных арендаторов.
Читайте также:
Самые популярные районы для аренды жилья в Москве
Аренда квартир в России осенью 2025 года: что стоит знать
Минимальный рост цен на новостройки прогнозируется в 2026 году
