Получение бесплатного земельного участка для строительства дома от государства: шаги и процедуры

Изменения, внесенные в Земельный кодекс в 2015 году, устанавливают процедуру получения земельных участков под строительство дома. Существуют определенные категории граждан, которые имеют право на бесплатное предоставление земли. На федеральном уровне к ним относятся Герои России, СССР и Труда России, а также обладатели Орденов Славы всех степеней и Герои Соцтруда, которым полагаются бесплатные участки площадью 8 соток в городской черте и 25 соток в сельской местности.

Кто может получить землю

Получение бесплатной земли от государства возможно только однократно и осуществляется через федеральные или муниципальные земельные фонды. Остальные участки находятся в частной собственности и подпадают под рыночные отношения, такие как купля-продажа, аренда и наследование.

Критерии для бесплатного предоставления земли регулируются законодательством субъектов Федерации, и список таких категорий формируется органами местного самоуправления в соответствии с муниципальными или городскими распоряжениями.

На региональном уровне землю под строительство частного дома могут получить многодетные семьи, молодые семьи, военнослужащие по контракту, сотрудники ФСБ, граждане, нуждающиеся в жилье, молодые специалисты приоритетных профессий, работники бюджетной сферы, а также ветераны боевых действий. Это лишь часть возможных категорий, остальные указаны в статье 39.19 Земельного кодекса. Дополнительно информацию можно получить на сайте госуслуг. Помимо указанных категорий, есть также отдельный список ожидающих участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и создания крестьянских (фермерских) хозяйств.

Для каких целей дают землю

Использование земельных участков, предоставленных из государственной собственности в соответствии с законодательством, может осуществляться для следующих целей:

Осуществление огородничества и садоводства.
Предпринимательская деятельность.
Индивидуальное строительство жилья.
Ведение личного подсобного хозяйства.
Сельскохозяйственная деятельность на землях сельскохозяйственного назначения.
Бесплатное получение земли для иных целей невозможно, и несоблюдение установленных целей использования или небрежное отношение к управлению участком может повлечь за собой штрафы и даже лишение права собственности на участок. Таким образом, хотя ветеран, например, имеет возможность получить земельный участок для строительства дома, его дальнейшее владение участком будет зависеть от выполнения определенных условий, таких как реальное использование для строительства дома, садоводства, животноводства и других подобных целей.

В случае игнорирования этих условий и заброшенности участка, например, его зарастания сорной травой, владелец может быть подвергнут санкциям. Органы местного самоуправления и Росреестр следят за соблюдением земельного законодательства и могут выявить нарушения, что может привести к административным наказаниям в соответствии с Кодексом об административных правонарушениях.

Как и куда подавать заявление

Перед тем как приступить к оформлению бесплатного участка от государства, важно провести проверку его статуса. Для этого необходимо получить сведения из Росреестра, что является платной услугой. Эта выписка позволит узнать, кто является владельцем или арендатором участка. Если соответствующая информация отсутствует, можно обратиться в МФЦ и подать заявление, предоставив при этом документы, подтверждающие право на земельный участок.

В заявлении необходимо указать следующие данные:

Полное имя.
Серию, номер и дату выдачи паспорта, а также данные органа, выдавшего паспорт.
Адрес прописки и фактического места жительства.
Личный номер телефона или адрес электронной почты.
Суть обращения.
Адрес земельного участка.
Кадастровый номер участка.
Перечень приложенных к заявлению документов, подтверждающих обоснование запроса.
После подачи заявления администрация обязана рассмотреть его в течение 30 дней. В случае положительного решения заявителя приглашают на заключение договора аренды. Срок аренды устанавливается от 3 до 49 лет в зависимости от предполагаемого использования участка. Регистрацию прав аренды осуществляет Росреестр, после чего заявитель становится владельцем участка. Однако государство может оставаться собственником.

Изменение выделенного участка без очереди возможно только в случае, если земля не подходит для заявленных целей. Например, если на участке невозможно построить дом из-за непреодолимых препятствий, таких как значительные перепады высоты или высокая влажность почвы. В таких ситуациях участок обязательно заменят на другой, более подходящий для заявленных целей.