12 мая 2025 13:15, Виктория Любимова, Новости недвижимости, 👁 240
С 12 мая 2025 года ВТБ полностью отменил обязательные комиссии для застройщиков, работающих с ипотекой в рамках программы государственной поддержки. Это решение призвано упростить взаимодействие банков, строительных компаний и конечных заемщиков, а также повысить доступность жилья для семей с детьми и молодых специалистов. Перемены вызвали широкий резонанс в деловых кругах и в сегменте недвижимости, став одной из главных тем в новостях России и мира. По мнению экспертов, сокращение издержек застройщиков может привести к ускорению ввода новых объектов и стабилизации цен на первичном рынке. Подробнее об инициативе можно узнать из сообщения банка и аналитики портала РБК.
Почему ВТБ пошел на этот шаг?
Официально банк объявил об отмене комиссий в поддержку инициативы Президента РФ, направленной на повышение доступности жилья. Данный шаг отвечает на задачи, обозначенные в майских указах и стратегии развития строительной отрасли. Кроме того, ВТБ ожидает, что снижение финансовой нагрузки на застройщиков позволит сократить сроки реализации проектов и стимулировать рост объемов предложения. Напомним, что ранее банки нередко включали дополнительные комиссии в виде вознаграждений за участие в государственных льготных программах. По итогам первых четырех месяцев 2025 года ипотека с господдержкой заняла почти 95% от общего объема выдач ВТБ, что свидетельствует о высоком спросе на такие кредиты.
Что изменилось в условиях кредитования?
В рамках отмены комиссий ВТБ представил следующие ключевые изменения:
- Отмена обязательных комиссий застройщиков при работе с госпрограммой
- Увеличение размера субсидии на все льготные ипотечные продукты
- Авансирование субсидий для ускоренного финансирования проектов
- Отмена макропруденциальных надбавок для новых выдач
Детали условий опубликованы на официальном сайте ВТБ.
| Параметр | До 12 мая 2025 | После 12 мая 2025 |
|---|---|---|
| Комиссия застройщика | 0,3–0,7% | 0% |
| Субсидия госпрограммы | Стандартная | Увеличена |
| Авансирование субсидий | Нет | Да |
| Макропруденциальная надбавка | +0,5–1% | Отменена |
Влияние на рынок жилья по данным РБК
По данным РБК, после отмены комиссий можно ожидать рост темпов ввода жилья на 10–15% уже во второй половине года. За счет сокращения затрат застройщиков девелоперы получат дополнительный резерв для инвестиционных проектов. Также снизится риск замедления строительных работ и срывов графиков сдачи объектов. В долгосрочной перспективе подобные меры могут способствовать стабилизации цен на первичном рынке и более гибким условиям кредитования для конечных покупателей.
Перспективы и выводы
Отмена комиссий ВТБ – важный шаг в развитии рынка ипотечного кредитования. В сочетании с мерами по субсидированию ставка по льготным программам останется привлекательной, а сроки реализации проектов существенно сократятся. В ближайшие месяцы эксперты будут внимательно отслеживать динамику выдач и изменение цен. Следите за обновлениями на нашем портале, чтобы быть в курсе главных новостей России и мира.
Данные по отмене комиссий взяты из публикации Finam.
Подробнее о трендах в сфере недвижимости и других финансовых новостях читайте на портале АЛЛЕ Новости.
