Рынок недвижимости: аренда вместо ипотеки

Актуальные тенденции на рынке недвижимости

На фоне нестабильной экономической ситуации в России, эксперты советуют обратить внимание на аренду квартир вместо их покупки. Юлия Дымова, директор департамента вторичной недвижимости компании Est-a-Tet, утверждает, что в настоящее время арендовать квартиру выгоднее, чем брать её в ипотеку. Эту новость опубликовало Life.ru.

Когда аренда выгоднее ипотеки

Это утверждение справедливо в тех случаях, когда арендная плата значительно ниже ежемесячного платежа по ипотеке. В ситуации, если ипотечный кредит не превышает трех миллионов рублей, покупка квартиры может оказаться более рациональным решением.

Дефицит дешевого жилья в Москве

Заместитель директора управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова отмечает, что в Москве продолжает ощущаться дефицит доступного жилья. Спрос на квартиры превышает предложение, что заставляет многих потенциальных покупателей откладывать покупку квартиры и искать жилье для аренды.

Ажиотажный спрос и его последствия

Жители, купившие квартиры во время ажиотажного спроса 2023 года, пока не стремятся выводить их на рынок аренды. Это приводит к тому, что цены на съемное жилье остаются стабильными. Однако, по прогнозам, в августе возможен новый виток роста цен.

Прогнозы на конец лета

Эксперты советуют поторопиться с решением об аренде квартиры до конца лета. В этот период предложение может сократиться, а цены — возрасти. Полякова убеждена, что до тех пор, пока объем арендного предложения не восстановится и ипотечные ставки не снизятся, количество арендаторов будет превышать число доступных квартир.

Аренда домов: перспективы и цены

Владельцы строительных компаний отмечают рост спроса на аренду комфортных домов в период отпусков. Максим Лазовский, руководитель компании «Дом Лазовского», предсказывает увеличение спроса на арендные дома в летний период, с последующим снижением цен в сентябре. Виктор Лукин, генеральный директор ГК «Стройсинтез», считает, что оптимальное время для долгосрочной аренды домов — октябрь-ноябрь.

Цены на аренду коттеджей

Аренда коттеджей сейчас стоит от 100 тысяч рублей в месяц. Комфортные дома обходятся от 150 до 200 тысяч рублей. За дома бизнес-класса придется заплатить не менее 300 тысяч рублей, а элитная недвижимость предлагается за сумму от 500 тысяч рублей в месяц.

Рынок аренды квартир в России

В конце июня стало известно, что ставки аренды однокомнатных квартир в России выросли на 8,4%. Аренда двухкомнатных квартир подорожала до 29,4 тысячи рублей в месяц. Ведущий аналитик компании «Этажи» Александр Иванов сообщает, что из-за роста ипотечных ставок и популярности аренды жилья, снять квартиру стало сложнее. Собственники стали предъявлять более высокие требования к арендаторам.

Таким образом, новости рынка недвижимости подтверждают тенденцию в сторону аренды квартир вместо их покупки. В условиях текущей экономической ситуации, аренда становится более привлекательным вариантом, особенно в больших городах, где спрос на доступное жилье значительно превышает предложение. Потенциальным арендаторам следует внимательно следить за изменениями на рынке и принимать решение, исходя из текущих условий и прогнозов специалистов.

Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45

Читайте также:

Как получить выписку из ЕГРН: Полный гайд для покупателей недвижимости

Умный подход к покупке недвижимости: экономим миллионы на всем, от участка до газификации