Где в Греции жильё подорожало почти на 30% за год

Согласно недавнему отчету Spitogatos, данные о рынке жилой недвижимости в Греции в третьем квартале 2025 года показывают резкое увеличение цен на жилье. В первую очередь, это касается центра Афин, где запрашиваемые цены на жилье выросли на 27,4%. Такое повышение объясняется высоким спросом и особенностями программ, как, например, «Мой дом», которые стимулируют инвестиций в недвижимость. Подобные тенденции наблюдаются и в западных пригородах, где также отмечается значительный рост цен. На Драпецоне и Пераме наблюдается увеличение цен на 26,3% и 26,1% соответственно. Кроме того, в Перистери цены возросли на 22%. Таким образом, более половины всех площадей, подходящих для жилого строительства, находится под влиянием государственного регулирования.

Тем не менее, в других районах Аттики, таких как Неа-Смирна или Агия-Параскеви, цены на жилье остаются более стабильными. В этих местах признаки роста менее выражены, что может разоблачить различия между разными регионами.

Арендное жильё

Что касается аренды, наибольший рост средней запрашиваемой цены также наблюдается в Гази-Метаксургио-Вотаникос (+18,8%), Петроуполи (+17,6%) и других районах, таких как Филотеи и Эгалео. По информации Spitogatos, в целом арендные ставки увеличились на 7,2% по сравнению с годом ранее. В большинстве случаев эти изменения объясняются общим ростом интереса к жилой недвижимости в стране.

Согласно информации о Салониках, эти города также следуют трендам, характерным для всей Греции. Здесь запрашиваемая цена выросла на 11% по сравнению с прошлым годом, при этом аренда увеличилась на 7,7%. Однако относительно высокие цены по-прежнему оказывают значительное влияние на доступность жилья для граждан.

Таким образом, несмотря на общее повышение цен в стране, отдельные районы показывают куда меньшее увеличение, что создает интересный контраст на рынке. Следует отметить, что присутствие государственных программ значительно влияет на рынки, что делает такую информацию ценной для потенциальных инвесторов и покупателей.